Chateau à vendre à Thiviers (24800) - Dordogne

• 266 m²
• 36,84 ha
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée au cœur d'une campagne pittoresque, cette magnifique gentilhommière offre le parfait équilibre entre l'élégance classique et le confort moderne.

Située sur un vaste domaine privé, la propriété comprend une demeure principale majestueuse, une grange de 500 m² avec des écuries, des paddocks, de grandes étendues de terrain, une ancienne maison ainsi qu'une grange ouverte supplémentaire, en faisant un refuge idéal pour les passionnés d'équitation ou pour ceux en quête d'un havre de paix rural et privé.

Située dans un cadre paisible à la campagne, cette propriété est idéale pour une vie de famille, avec des écoles, des commerces, des services médicaux et une gare accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La région séduira particulièrement les amateurs d’équitation grâce à un vaste réseau de sentiers équestres et d’espaces ouverts, offrant un parfait équilibre entre charme rural et confort au quotidien Cette Gentilhommière offre de vastes espaces de vie aux caractéristiques traditionnelles, notamment de hauts plafonds, des cheminées d'époque et de grandes fenêtres qui baignent l'intérieur de lumière naturelle. Les élégants salons et salles à manger formelles constituent un cadre exceptionnel aussi bien pour la détente que pour recevoir, tandis que la cuisine équipée, avec son four vintage, représente le cœur chaleureux et accueillant de la maison.

Installations équestres :
La propriété est parfaitement aménagée pour les passionnés de chevaux. La grange bien entretenue de 500m² comprend cinq boxes spacieux ainsi qu’un vaste espace pour sellerie et matériel. Au-delà de la grange, le terrain de 36,8 hectares offre des paddocks idéaux pour le pâturage ou l'entraînement, des abris pour juments et étalons, ainsi qu’un système de clôtures adapté aux étalons, faisant de cette propriété un lieu idéal pour les activités équestres.

Terrain et environnement :
Implanté sur plusieurs hectares de campagne vallonnée et privée, le domaine offre des vues imprenables, une tranquillité absolue et d’une source d’eau naturelle. Ces vastes espaces sont parfaits pour les promenades, les activités de plein air ou simplement pour profiter de la beauté naturelle des lieux.

Autres caractéristiques :
Ancienne maison indépendante pour invités ou projet de gîte (à rénover)
Jardins magnifiquement paysagés
Garage et espaces de rangement
Accès aux chemins de randonnée et de promenade à cheval à proximité

Localisation :
Située à quelques minutes en voiture des commodités locales, de villages charmants et bénéficiant d’excellentes liaisons de transport via la gare de Thiviers, cette propriété allie harmonieusement sérénité rurale et accessibilité.

Maison d'habitation composé au rez-de-chaussée;
Entrée,
Cuisine 29m²
Salon 64m²
Séjour 36m²
WC séparé.

Premier étage;
Palier
Salle de bains
Chambre 1 - 28m²
Chambre 2 - 18,59m²
Bureau 8,3m²
Suite parentale - Salon (22,5m²), Chambre 3 (42m²) et Salle de bains (17m²).

Dépéndences;
Grange - garage (36m²), aire de stockage (15m²) et buanderie (17,5m²).
Grange avec cinq étables 500m².
Ancien maison à rénové avec four à pain et terrasse couverte.
Hangar pour les chevaux.
Deux puits.
Jardin et terrain 36h 83a 63ca.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr