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Maison à vendre à Rouffignac-de-Sigoulès (24240) - Dordogne

100 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 3793 m²

100 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 3793 m²

310 300 € 298 530 € (HAI)

Référence : A37833HRC24

  • 100 m2
  • 3793 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison impeccablement entretenue de 3 chambres avec piscine et vue panoramique sur les vignobles de Bergerac

  • 100 m2
  • 3793 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de 3 chambres avec piscine et vue imprenable sur les vignobles, située à Rouffignac-de-Sigoulès en Dordogne. Édifiée sur un terrain de 3 793 m², cette maison bien entretenue de 100 m² comprend un séjour lumineux, un grand jardin et une piscine privée—idéal pour se détendre ou recevoir. À seulement quelques minutes de Bergerac. Parfait comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Au cœur de la belle campagne de Dordogne, cette charmante maison de 3 chambres offre confort et authenticité avec des vues magnifiques sur les célèbres vignobles de Bergerac. Située sur un terrain spacieux de 3 793 m², elle allie douceur de vivre et modernité.

Avec une surface habitable de 100m² baignée de lumière, la maison comprend trois chambres confortables, une pièce de vie agréable, et une salle de bain familiale. Que ce soit pour y vivre à l’année, comme résidence secondaire, ou en tant qu’investissement locatif, ce bien s’adapte à tous vos projets. Une buanderie complete cette propriété.

À l’extérieur, un grand jardin arboré de plus de 3700m2 vous invite à la détente, aux repas en plein air ou à profiter de la piscine privée lors des journées ensoleillées, et la maison inclut aussi une loggia couverte à l'arrière de la maison.

Située à quelques minutes de Bergerac, avec son aéroport, ses commerces et ses animations culturelles, cette propriété rare est une véritable opportunité dans le Sud-Ouest de la France.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Leggett Immobilier dès aujourd’hui.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A37833HRC24

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Charmante maison de 3 chambres avec piscine et vue imprenable sur les vignobles, située à Rouffignac-de-Sigoulès en Dordogne. Édifiée sur un terrain de 3 793 m², cette maison bien entretenue de 100 m² comprend un séjour lumineux, un grand jardin et une piscine privée—idéal pour se détendre ou recevoir. À seulement quelques minutes de Bergerac. Parfait comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Au cœur de la belle campagne de Dordogne, cette charmante maison de 3 chambres offre confort et authenticité avec des vues magnifiques sur les célèbres vignobles de Bergerac. Située sur un terrain spacieux de 3 793 m², elle allie douceur de vivre et modernité.

Avec une surface habitable de 100m² baignée de lumière, la maison comprend trois chambres confortables, une pièce de vie agréable, et une salle de bain familiale. Que ce soit pour y vivre à l’année, comme résidence secondaire, ou en tant qu’investissement locatif, ce bien s’adapte à tous vos projets. Une buanderie complete cette propriété.

À l’extérieur, un grand jardin arboré de plus de 3700m2 vous invite à la détente, aux repas en plein air ou à profiter de la piscine privée lors des journées ensoleillées, et la maison inclut aussi une loggia couverte à l'arrière de la maison.

Située à quelques minutes de Bergerac, avec son aéroport, ses commerces et ses animations culturelles, cette propriété rare est une véritable opportunité dans le Sud-Ouest de la France.

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LOCALISATION

Ville Rouffignac-de-Sigoulès

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 11 770 €

Prix de vente HAI 298 530 €

Honoraires en % 7% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 279 000 €

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Taxe foncière environ 800 €

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0 €/mois*

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Henry Chalmers sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2000 € et 2760 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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298 530 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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