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Maison à vendre à Saint-Germain-des-Prés (24160) - Dordogne

87.5 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2,46 ha

87.5 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2,46 ha

335 000 €

Référence : A37874SUG24

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  • 87.5 m2
  • 2,46 ha
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une propriété rare avec un pigeonnier sur piliers et une cour avec dépendances dans un cadre bucolique

  • 87.5 m2
  • 2,46 ha
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ferme périgourdine authentique et préservée, restaurée avec charme et luminosité, avec une cour triangulaire entourée de dépendances en pierre reliées entre elles. Une piscine à débordement a été conçue sur mesure de manière à ce que l'on puisse voir le reflet du pigeonnier. Ce type de propriété avec son pigeonnier d'époque sur piliers, son salon au sol en pisé et l'une des dépendances encore couverte en lauze, le tout dans un cadre magnifique, est très rare de nos jours ! Maison
Rez-de-chaussée
Cuisine/salon avec poêle à bois et sol en pisé 35 m²
WC 2 m²

1er étage
1ère chambre avec cheminée 21 m²
Salle d'eau (derrière rideau) avec douche et lavabo 4 m²
Dressing 4 m²

Palier du 1er étage supérieur 1,5 m²
2ème chambre (non finie) avec douche et lavabo 20 m²

Ailes
Salle d'eau d'été avec deux douches et deux lavabos 6 m²
Buanderie 6 m²
Buanderie 6 m²
Four à pain voûté
Cellier 8 m²
Borie avec toit en lauze
Atelier 26 m²
Grange 96 m²
Atelier à l'étage 35 m²
Mezzanine 30 m²
Grange (tabac)

Extérieur
Citerne (canalisation et pompage vers la grange)
Piscine au sel 3 m x 12 m
Pigeonnier sur piliers
Serre
Jardins d'herbes et de fleurs bien entretenus
Terrain 24644 m².

Commodités
Supermarché le plus proche 10 minutes
Gare SNCF la plus proche 18 minutes
Aéroport le plus proche Limoges 1h 5 minutes

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A37874SUG24

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Ferme périgourdine authentique et préservée, restaurée avec charme et luminosité, avec une cour triangulaire entourée de dépendances en pierre reliées entre elles. Une piscine à débordement a été conçue sur mesure de manière à ce que l'on puisse voir le reflet du pigeonnier. Ce type de propriété avec son pigeonnier d'époque sur piliers, son salon au sol en pisé et l'une des dépendances encore couverte en lauze, le tout dans un cadre magnifique, est très rare de nos jours ! Maison
Rez-de-chaussée
Cuisine/salon avec poêle à bois et sol en pisé 35 m²
WC 2 m²

1er étage
1ère chambre avec cheminée 21 m²
Salle d'eau (derrière rideau) avec douche et lavabo 4 m²
Dressing 4 m²

Palier du 1er étage supérieur 1,5 m²
2ème chambre (non finie) avec douche et lavabo 20 m²

Ailes
Salle d'eau d'été avec deux douches et deux lavabos 6 m²
Buanderie 6 m²
Buanderie 6 m²
Four à pain voûté
Cellier 8 m²
Borie avec toit en lauze
Atelier 26 m²
Grange 96 m²
Atelier à l'étage 35 m²
Mezzanine 30 m²
Grange (tabac)

Extérieur
Citerne (canalisation et pompage vers la grange)
Piscine au sel 3 m x 12 m
Pigeonnier sur piliers
Serre
Jardins d'herbes et de fleurs bien entretenus
Terrain 24644 m².

Commodités
Supermarché le plus proche 10 minutes
Gare SNCF la plus proche 18 minutes
Aéroport le plus proche Limoges 1h 5 minutes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Germain-des-Prés

Département Dordogne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Piscine

Granges - dépendances

Non mitoyenne

Maison de caractère

Parking couvert

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

PRIX - FINANCES

Prix de vente 335 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

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Photos

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2030 € et 2810 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

335 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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