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Maison à vendre à La Rochebeaucourt-et-Argentine (24340) - Dordogne

39 m² - 1 chbre

39 m² - 1 chbre

46 600 € (HAI)

Référence : A37888FEM24

  • 39 m2
  • 1 chambre

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

MAISON AVEC DEPENDANCE

  • 39 m2
  • 1 chambre

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison à rénover

Maison ancienne à rénover entièrement, idéalement située à La Rochebeaucourt, à proximité immédiate d’une route passante.

D’une surface d’environ 39 m² avec un étage de la même superficie a réaménager selon vos envies. Le bien bénéficie également d’un terrain attenant de 6488m², offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur.

Son emplacement en bord de route en fait un lieu intéressant pour un projet mixte (habitation, activité artisanale, commerce, gîte, etc.).

Points forts :

Gros potentiel de rénovation

Bonne visibilité grâce à la route passante

Cadre de campagne, à quelques minutes des commodités Charmante petite ferme a restaurer a proximité des commerces et de la gare d'Angoulême
Une maison d'habitation avec étage plus une dépendance de 60m2
Une grange de 140m2 avec toiture a reprendre
Amoureux de la rénovation et de pierres se bien est fait pour vous .
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A37888FEM24

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne

Description

Maison à rénover

Maison ancienne à rénover entièrement, idéalement située à La Rochebeaucourt, à proximité immédiate d’une route passante.

D’une surface d’environ 39 m² avec un étage de la même superficie a réaménager selon vos envies. Le bien bénéficie également d’un terrain attenant de 6488m², offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur.

Son emplacement en bord de route en fait un lieu intéressant pour un projet mixte (habitation, activité artisanale, commerce, gîte, etc.).

Points forts :

Gros potentiel de rénovation

Bonne visibilité grâce à la route passante

Cadre de campagne, à quelques minutes des commodités Charmante petite ferme a restaurer a proximité des commerces et de la gare d'Angoulême
Une maison d'habitation avec étage plus une dépendance de 60m2
Une grange de 140m2 avec toiture a reprendre
Amoureux de la rénovation et de pierres se bien est fait pour vous .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 46 600 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 40 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 648 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Frédéric MONTALETANG

Conseiller Leggett

siret : 500 657 879

Frédéric MONTALETANG sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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46 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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