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300 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 2033 m²
1 275 000 € 1 099 000 €
Référence : A37943RSI30
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300 m2
2033 m2
10 pièces
7 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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2033 m2
10 pièces
7 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée au cœur de la Camargue, Aigues-Mortes est une cité médiévale fortifiée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. À seulement 30 minutes de Montpellier et 40 minutes de Nîmes, elle offre un charme et une accessibilité exceptionnels. La propriété est située dans un quartier prisé, à proximité du port de plaisance, des commerces et des axes routiers, offrant un cadre paisible et privé, sans aucun vis-à-vis. Avec son architecture historique, son marché animé et sa proximité avec la Méditerranée, Aigues-Mortes est une destination prisée, tant pour les vacances que pour une résidence principale.
Informations générales :
• 2 villas individuelles (151,40 m² et 149 m²)
• Total : 7 chambres, 3 salles de bains, 4 WC
• 1 garage, parking couvert et terrasses
• Années de construction : 1988 et 2003
• Aménagement pratique pour une vie de plain-pied
• Chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granulés
• Panneaux solaires avec rendement annuel
• Adoucisseur d'eau, double
Villa 1 (environ 149 m² – construite en 1988)
Cette charmante villa offre un agencement pratique et chaleureux :
• Entrée par une véranda lumineuse avec baies vitrées coulissantes
• Hall d'entrée desservant :
o Séjour ouvert avec une belle cheminée en pierre et une cuisine entièrement équipée
o Escalier menant à une mezzanine avec bureau et salon TV
o Deuxième véranda spacieuse donnant sur le jardin et la piscine
• 3 chambres confortables avec placards intégrés
• Salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque
• Buanderie séparée
• Grand garage avec nombreux rangements et accès intérieur
• Terrasse privée
Villa 2 (environ 151,40 m² – construite en 2003)
Une maison bien conçue alliant confort et fonctionnalité :
• Spacieux séjour avec vue sur le jardin
• Cuisine moderne séparée
• Buanderie
• Bureau (possibilité de 4e chambre)
• Chambre d'amis
• Salle d'eau avec WC
• Deuxième salon ouvert sur le jardin et la piscine
• Premier étage :
o Suite parentale avec salle de bains (baignoire), dressing et WC
o Solarium de 28 m² avec vue dégagée sur le jardin
• Abri voiture couvert et multiples terrasses
Extérieur
Un extérieur exceptionnel conçu pour les loisirs et l'intimité :
• Plus de 2 000 m² de jardin paysager arboré
• Spectaculaire piscine de 15 × 7 m avec cascade et éclairage d'ambiance
• Plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre
• Bassin à poissons et possibilité d'aménager une cuisine d'été
• Idéal pour recevoir, organiser des événements familiaux ou se ressourcer
• Intimité totale sans vis-à-vis voisins; entièrement clôturé et sécurisé
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37943RSI30
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Nichée au cœur de la Camargue, Aigues-Mortes est une cité médiévale fortifiée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. À seulement 30 minutes de Montpellier et 40 minutes de Nîmes, elle offre un charme et une accessibilité exceptionnels. La propriété est située dans un quartier prisé, à proximité du port de plaisance, des commerces et des axes routiers, offrant un cadre paisible et privé, sans aucun vis-à-vis. Avec son architecture historique, son marché animé et sa proximité avec la Méditerranée, Aigues-Mortes est une destination prisée, tant pour les vacances que pour une résidence principale.
Informations générales :
• 2 villas individuelles (151,40 m² et 149 m²)
• Total : 7 chambres, 3 salles de bains, 4 WC
• 1 garage, parking couvert et terrasses
• Années de construction : 1988 et 2003
• Aménagement pratique pour une vie de plain-pied
• Chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granulés
• Panneaux solaires avec rendement annuel
• Adoucisseur d'eau, double
Villa 1 (environ 149 m² – construite en 1988)
Cette charmante villa offre un agencement pratique et chaleureux :
• Entrée par une véranda lumineuse avec baies vitrées coulissantes
• Hall d'entrée desservant :
o Séjour ouvert avec une belle cheminée en pierre et une cuisine entièrement équipée
o Escalier menant à une mezzanine avec bureau et salon TV
o Deuxième véranda spacieuse donnant sur le jardin et la piscine
• 3 chambres confortables avec placards intégrés
• Salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque
• Buanderie séparée
• Grand garage avec nombreux rangements et accès intérieur
• Terrasse privée
Villa 2 (environ 151,40 m² – construite en 2003)
Une maison bien conçue alliant confort et fonctionnalité :
• Spacieux séjour avec vue sur le jardin
• Cuisine moderne séparée
• Buanderie
• Bureau (possibilité de 4e chambre)
• Chambre d'amis
• Salle d'eau avec WC
• Deuxième salon ouvert sur le jardin et la piscine
• Premier étage :
o Suite parentale avec salle de bains (baignoire), dressing et WC
o Solarium de 28 m² avec vue dégagée sur le jardin
• Abri voiture couvert et multiples terrasses
Extérieur
Un extérieur exceptionnel conçu pour les loisirs et l'intimité :
• Plus de 2 000 m² de jardin paysager arboré
• Spectaculaire piscine de 15 × 7 m avec cascade et éclairage d'ambiance
• Plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre
• Bassin à poissons et possibilité d'aménager une cuisine d'été
• Idéal pour recevoir, organiser des événements familiaux ou se ressourcer
• Intimité totale sans vis-à-vis voisins; entièrement clôturé et sécurisé
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 5 000 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Richard SINGER
Conseiller Leggett
siret : 813649886
Richard SINGER sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
