Maison individuelle d’environ 78,6 m² habitables avec 2 chambres (possibilité d’une 3ᵉ), cuisine, séjour, salle à manger, WC et salle d’eau. Atelier attenant (18,5 m²) et abri extérieur (23,5 m²). Chauffage électrique, cheminée, tout-à-l’égout, cave et deux places de stationnement. Située à 10 km de Châlus (toutes commodités), et à 38 km de l’aéroport international de Limoges (vols réguliers vers la France, le Maroc et le Royaume-Uni).
Située au cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, cette maison de campagne indépendante offre un cadre verdoyant et un beau potentiel de rénovation. Sur un terrain de 1 365 m², le jardin est agrémenté de quelques arbres matures.
La maison propose environ 78,6 m² de surface habitable, comprenant :
Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine (11,5 m²)
• Un salon (12,9 m²)
• Une salle à manger (17,6 m²)
• Une pièce arrière non chauffée de 9,6 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire
• Un WC séparé (1,3 m²) et une salle d’eau (1,5 m²)
À l’étage :
• Deux chambres (11,5 m² et 13,2 m²)
Un atelier/abri attenant à la maison (18,5 m²) et une dépendance extérieure séparée (23,5 m²) offrent des possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaires.
Ce bien est idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser une maison de campagne avec du caractère et du potentiel. Que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire paisible, cette propriété pourrait devenir votre cocon après quelques travaux.
Localisation
La maison se situe sur la commune de Dournazac, réputée pour ses paysages naturels, son calme rural et sa proximité avec la forêt des Feuillardiers, parfaite pour les promenades et les activités en plein air.
La ville de Châlus, à seulement 7 km, propose toutes les commodités essentielles : collège, supermarché, pharmacie, banque, vétérinaire, restaurants, cafés, magasins de bricolage, et un marché hebdomadaire mettant à l’honneur les produits locaux. Le centre historique abrite les vestiges de deux châteaux médiévaux.
Services à proximité :
• Aixe-sur-Vienne : 29 km
• Saint-Yrieix-la-Perche (avec hôpital) : 32 km
• Aéroport international de Limoges : 38 km (environ 36 minutes en voiture), avec des vols réguliers vers Paris, Lyon, le Maroc, et plusieurs destinations au Royaume-Uni (dont Londres-Stansted, Manchester, East Midlands, etc.).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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