Maison à vendre à Villeveyrac (34560) - Hérault

• 246 m²
• 143 m²
• 11 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À deux pas de l’Étang de Thau, découvrez cette élégante maison vigneronne entièrement rénovée, située en plein cœur de Villeveyrac.
Alliant avec harmonie le charme de l’ancien et la modernité, cette maison lumineuse vous séduira par son confort.
Au RDC, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie convivial, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le 1er étage se compose d’une grande pièce polyvalente (salon, bibliothèque ou salle de jeux), d’une chambre, d’une salle de bain avec WC et d’une buanderie/dressing pouvant être transformée en chambre supplémentaire.
Le 2ème étage accueille un espace nuit avec trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La maison est traversante, climatisée et bénéficie de nombreux rangements.
À l’extérieur, un jardin intimiste vous invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Vous disposerez d’un garage avec portail électrique.
Possibilité de créer une piscine.
Coup de coeur assuré !
À deux pas de l’Étang de Thau, découvrez cette élégante maison vigneronne entièrement rénovée, située en plein cœur de Villeveyrac.
Alliant avec harmonie le charme de l’ancien et la modernité, cette demeure vous séduira par son confort et son ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie convivial, une chambre actuellement utilisée en bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le premier étage se compose d’une grande pièce polyvalente (salon, bibliothèque ou salle de jeux), d’une chambre, d’une salle de bain avec WC et d’une buanderie/dressing pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire.
Le deuxième étage accueille un espace nuit avec trois grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

La maison est traversante, climatisée et bénéficie de nombreux rangements.
À l’extérieur, un jardin intimiste et ombragé vous invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Vous disposerez également d’un garage équipé d'un portail électrique, bénéficiant d'une mezzanine et d'un cellier fermé.
Possibilité de créer une piscine.
Coup de coeur assuré pour les amateurs de caractère et de qualité.

Le plus :

- Maison économique, peu énergivore (revente électricité à EDF)
- Cheminée à foyer bouilleur
- Climatisation réversible dans toute la maison, double vitrage
- Panneaux solaires pour électricité et eau chaude, cumulus thermodynamique
- Chargeur pour voiture électrique
- Forage avec pompe à 12 mètres pour arrosage automatique
- Terrasse avec store banne, jardin, espace barbecue
- Garage avec portail électrique, cellier fermé


VILLEVEYRAC

A proximité de Mèze et de l'étang de Thau, à 35 minutes de Montpellier et de l'aéroport de Béziers Cap d'Agde.
Entre mer et garrigue, ce village bénéficie d'un environnement propice aux randonnées et à toutes les activités nautiques.
Différents commerces, pôle médical et écoles sont à proximité.
Villeveyrac possède l'une des plus belles abbaye de France.
L'abbaye de Valmagne fait partie des domaines viticoles les plus réputés de la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr