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242 m² - 17 pièces - 6 chbres - ext. 687 m²
569 250 €
Référence : A38064HRC86
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242 m2
687 m2
17 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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17 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Libérez le potentiel de cette propriété à usage mixte unique au cœur de Saint-Savin ! Avec 242m² d’espace polyvalent, plusieurs usages possibles avec des appartements déjà loués, une seconde résidence de deux chambres et un emplacement privilégié près de l’abbaye UNESCO, cette propriété est un rêve pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’une maison avec des opportunités de revenus.
Nichée sur la place principale historique de Saint-Savin, en Vienne, cette propriété à usage mixte exceptionnelle offre 242m² d’espace de vie et professionnel, complétée par une résidence secondaire de deux chambres. Idéalement située près de l’abbaye de Saint-Savin, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette propriété est parfaite pour les investisseurs, les familles ou ceux qui recherchent une maison pleine de caractère avec un potentiel locatif.
Le bâtiment principal s’étend sur trois étages, mêlant possibilités commerciales et résidentielles. Le rez-de-chaussée comprend un couloir, une chaufferie, une entrée, un dégagement, deux WC, deux bureaux et un laboratoire, idéal pour un usage professionnel ou une conversion (sous réserve d’autorisations). Le premier étage offre un appartement spacieux avec une cuisine, une salle de bain, un WC, une salle à manger/salon et trois chambres, parfait pour la vie familiale. Le deuxième étage abrite deux appartements : un T2 mansardé avec une pièce de vie, une chambre, une salle de bain et un WC, et un T3 avec une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le troisième étage comprend une pièce de vie supplémentaire, une chambre, une salle de bain et un WC, offrant une flexibilité accrue pour des locations ou une famille élargie.
Une résidence secondaire ajoute encore plus de valeur, avec une pièce de vie au rez-de-chaussée, un dégagement, une salle de bain avec WC et une chaufferie, ainsi qu’un palier et deux chambres à l’étage. La propriété est agrémentée d’un jardin agréable, parfait pour la détente ou les activités extérieures, et d’une cave pour un rangement abondant. Des informations sur les risques locaux sont disponibles sur le site Géorisques.
Située au cœur de Saint-Savin, cette propriété bénéficie d’un accès inégalé aux commerces, restaurants, écoles et au charme culturel des fresques de l’abbaye. À quelques minutes des commodités de Montmorillon et à 45 minutes de Poitiers, elle allie charme historique et commodités modernes, en faisant un choix idéal pour un investissement ou un style de vie unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité extraordinaire !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38064HRC86
Etat
Habitable
Types de bien
Immeuble
Investissement
Description
Libérez le potentiel de cette propriété à usage mixte unique au cœur de Saint-Savin ! Avec 242m² d’espace polyvalent, plusieurs usages possibles avec des appartements déjà loués, une seconde résidence de deux chambres et un emplacement privilégié près de l’abbaye UNESCO, cette propriété est un rêve pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’une maison avec des opportunités de revenus.
Nichée sur la place principale historique de Saint-Savin, en Vienne, cette propriété à usage mixte exceptionnelle offre 242m² d’espace de vie et professionnel, complétée par une résidence secondaire de deux chambres. Idéalement située près de l’abbaye de Saint-Savin, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette propriété est parfaite pour les investisseurs, les familles ou ceux qui recherchent une maison pleine de caractère avec un potentiel locatif.
Le bâtiment principal s’étend sur trois étages, mêlant possibilités commerciales et résidentielles. Le rez-de-chaussée comprend un couloir, une chaufferie, une entrée, un dégagement, deux WC, deux bureaux et un laboratoire, idéal pour un usage professionnel ou une conversion (sous réserve d’autorisations). Le premier étage offre un appartement spacieux avec une cuisine, une salle de bain, un WC, une salle à manger/salon et trois chambres, parfait pour la vie familiale. Le deuxième étage abrite deux appartements : un T2 mansardé avec une pièce de vie, une chambre, une salle de bain et un WC, et un T3 avec une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le troisième étage comprend une pièce de vie supplémentaire, une chambre, une salle de bain et un WC, offrant une flexibilité accrue pour des locations ou une famille élargie.
Une résidence secondaire ajoute encore plus de valeur, avec une pièce de vie au rez-de-chaussée, un dégagement, une salle de bain avec WC et une chaufferie, ainsi qu’un palier et deux chambres à l’étage. La propriété est agrémentée d’un jardin agréable, parfait pour la détente ou les activités extérieures, et d’une cave pour un rangement abondant. Des informations sur les risques locaux sont disponibles sur le site Géorisques.
Située au cœur de Saint-Savin, cette propriété bénéficie d’un accès inégalé aux commerces, restaurants, écoles et au charme culturel des fresques de l’abbaye. À quelques minutes des commodités de Montmorillon et à 45 minutes de Poitiers, elle allie charme historique et commodités modernes, en faisant un choix idéal pour un investissement ou un style de vie unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité extraordinaire !
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Henry Chalmers
Conseiller Leggett
siret : 904677465
Henry Chalmers sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
