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300 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 5976 m²
475 000 € (HAI)
Référence : A38095BBE17
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300 m2
5976 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
300 m2
5976 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison de maitre avec cinq chambres dans un village animé. Ancien étude de notaire avec de tres belles prestations. Grands pieces de vie tres clairs, cuisine équipée avec arrière cuisine et chaufferie. Jolie kiosque d'été, piscine semi hors sol aménagée, verger et grand jardin fleurie. Plusieurs dépendances complètent la propriété entièrement clos.
Grand maison de famille ou chambres d'hôte cette propriété est prêt a vous accueillir.
Les prestations sont a la hauteur de son passé d'étude de notaire.
Le jardin clos vous mène à la porte d'entree Art deco et la majestueuse hall, au sol en marbre, qui dessert les pieces de vie et la cuisine, arrière cuisine, chaufferie et bureau.
Apres un bel escalier ancien en chêne, le palier à l'étage s'ouvre sur les cinq chambres et salles de bain.
Parquet baton rompu en bois massif, plafonds avec poutres apparentes et moulures aux murs dans les pieces à vivre, l'intérieur de cette belle demeure garde toute sa prestige.
Entree : 15,90m2
Cuisine : 15,50m2
Arrière cuisine : 10m2
Double salon : 43m2
WC au rez de chaussée : 2m2
Deuxième entrée et escalier : 16,70m2
Salle a manger : 29,25m2
Bureau : 12,80m2
Chaufferie : 9,50m2
Etage
Palier et couloir : 29,20m2
Chambre 1 : 21,20m2
Salle de bain : 7,0m2
WC : 3,30m2
Salle de bain : 8,10m2
Chambre 2 : 22,40m2
Chambre 3 : 12,75m2 avec lavabo.
Chambre 4 : 20,0m2 avec lavabo et armoire intégré
Chambre 5 : 21,0m2 avec douche et lavabo.
La maison est entourée d'un jardin (2300m2) complanté et totalement clos, et un grand portail mène dans le verger (fruitiers et arbres d'ornament) de plus de 3100m2 avec son propre accès à la route.
Une piscine hors sol a été joliment aménagé avec decking et un abri avec panneaux solaires pour chauffer l'eau de la piscine.
La grange est séparé en plusieurs espace au rez-de-chaussée avec l'étage une grand espace de 150m2 aménageable.
Il se trouve également dans le jardin un joli kiosque ainsi que des abris de jardin pour les outils, les poules ou autre.
Le chauffage de la maison restau fioul et il y a également des inserts à bois.
La propriété se trouve à moins de 10 minutes de la N10 et à une heure de Bordeaux et Angoulême avec leurs connections par train avec Paris (2H), et à 1 heure de l'aéroport international de Bordeaux.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38095BBE17
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître
Description
Maison de maitre avec cinq chambres dans un village animé. Ancien étude de notaire avec de tres belles prestations. Grands pieces de vie tres clairs, cuisine équipée avec arrière cuisine et chaufferie. Jolie kiosque d'été, piscine semi hors sol aménagée, verger et grand jardin fleurie. Plusieurs dépendances complètent la propriété entièrement clos.
Grand maison de famille ou chambres d'hôte cette propriété est prêt a vous accueillir.
Les prestations sont a la hauteur de son passé d'étude de notaire.
Le jardin clos vous mène à la porte d'entree Art deco et la majestueuse hall, au sol en marbre, qui dessert les pieces de vie et la cuisine, arrière cuisine, chaufferie et bureau.
Apres un bel escalier ancien en chêne, le palier à l'étage s'ouvre sur les cinq chambres et salles de bain.
Parquet baton rompu en bois massif, plafonds avec poutres apparentes et moulures aux murs dans les pieces à vivre, l'intérieur de cette belle demeure garde toute sa prestige.
Entree : 15,90m2
Cuisine : 15,50m2
Arrière cuisine : 10m2
Double salon : 43m2
WC au rez de chaussée : 2m2
Deuxième entrée et escalier : 16,70m2
Salle a manger : 29,25m2
Bureau : 12,80m2
Chaufferie : 9,50m2
Etage
Palier et couloir : 29,20m2
Chambre 1 : 21,20m2
Salle de bain : 7,0m2
WC : 3,30m2
Salle de bain : 8,10m2
Chambre 2 : 22,40m2
Chambre 3 : 12,75m2 avec lavabo.
Chambre 4 : 20,0m2 avec lavabo et armoire intégré
Chambre 5 : 21,0m2 avec douche et lavabo.
La maison est entourée d'un jardin (2300m2) complanté et totalement clos, et un grand portail mène dans le verger (fruitiers et arbres d'ornament) de plus de 3100m2 avec son propre accès à la route.
Une piscine hors sol a été joliment aménagé avec decking et un abri avec panneaux solaires pour chauffer l'eau de la piscine.
La grange est séparé en plusieurs espace au rez-de-chaussée avec l'étage une grand espace de 150m2 aménageable.
Il se trouve également dans le jardin un joli kiosque ainsi que des abris de jardin pour les outils, les poules ou autre.
Le chauffage de la maison restau fioul et il y a également des inserts à bois.
La propriété se trouve à moins de 10 minutes de la N10 et à une heure de Bordeaux et Angoulême avec leurs connections par train avec Paris (2H), et à 1 heure de l'aéroport international de Bordeaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 475 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 448 114 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Briony BERTHELOT
Conseiller Leggett
siret : 882719248
Briony BERTHELOT sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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