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66 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 31 m²
120 000 €
Référence : A38109PIC11
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66 m2
31 m2
3 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3 pièces
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2 salles de bains
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Découvrez cette adorable maison de 66 m², meublée et prête à emménager ou à être louée immédiatement. Située à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, elle est idéalement placée à 30 minutes de Narbonne, 20 minutes de Lézignan Corbières et 40 minutes des plages. Parfaite pour ceux qui recherchent calme et commodités, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
Cette maison est située dans le charmant village de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, un lieu paisible et accueillant niché dans le département de l'Aude, en région Occitanie. Ce village est idéalement placé pour ceux qui souhaitent profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités urbaines.
À seulement 30 minutes de Narbonne, une ville riche en histoire et en culture, vous pourrez facilement accéder à ses nombreux sites historiques, ses marchés animés et ses restaurants proposant une délicieuse cuisine locale. Lézignan-Corbières, à seulement 20 minutes, offre également une variété de services et d'activités pour toute la famille. Pour les amateurs de plage, les magnifiques côtes méditerranéennes ne sont qu'à 40 minutes en voiture, vous permettant de profiter du soleil, de la mer et des nombreuses activités nautiques.
Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC séparé est également présent à ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune avec une salle de bain privative, des toilettes et l'air conditionné.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardinet de 31 m² et une terrasse clôturés, idéaux pour profiter des beaux jours. La maison est située à seulement 5 minutes à pied de la rivière, offrant un cadre paisible et verdoyant pour des baignades rafraîchissantes.
La résidence sécurisée, équipée d'un portail électrique, propose des espaces communs tels qu'un préau et un barbecue pour des moments conviviaux entre voisins. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires : superettes, poste, pharmacie, restaurants, médecins, bar-tabac et cave coopérative.
Cette maison est parfaite pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs immédiatement ou pour ceux qui cherchent à s'installer sans travaux à prévoir. Elle comprend 1 lot et est située dans une copropriété de 181 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1600 euros (hors eau et électricité).
Ne laissez pas passer cette occasion de posséder une maison charmante et fonctionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette perle rare !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38109PIC11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Découvrez cette adorable maison de 66 m², meublée et prête à emménager ou à être louée immédiatement. Située à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, elle est idéalement placée à 30 minutes de Narbonne, 20 minutes de Lézignan Corbières et 40 minutes des plages. Parfaite pour ceux qui recherchent calme et commodités, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
Cette maison est située dans le charmant village de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, un lieu paisible et accueillant niché dans le département de l'Aude, en région Occitanie. Ce village est idéalement placé pour ceux qui souhaitent profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités urbaines.
À seulement 30 minutes de Narbonne, une ville riche en histoire et en culture, vous pourrez facilement accéder à ses nombreux sites historiques, ses marchés animés et ses restaurants proposant une délicieuse cuisine locale. Lézignan-Corbières, à seulement 20 minutes, offre également une variété de services et d'activités pour toute la famille. Pour les amateurs de plage, les magnifiques côtes méditerranéennes ne sont qu'à 40 minutes en voiture, vous permettant de profiter du soleil, de la mer et des nombreuses activités nautiques.
Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC séparé est également présent à ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune avec une salle de bain privative, des toilettes et l'air conditionné.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardinet de 31 m² et une terrasse clôturés, idéaux pour profiter des beaux jours. La maison est située à seulement 5 minutes à pied de la rivière, offrant un cadre paisible et verdoyant pour des baignades rafraîchissantes.
La résidence sécurisée, équipée d'un portail électrique, propose des espaces communs tels qu'un préau et un barbecue pour des moments conviviaux entre voisins. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires : superettes, poste, pharmacie, restaurants, médecins, bar-tabac et cave coopérative.
Cette maison est parfaite pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs immédiatement ou pour ceux qui cherchent à s'installer sans travaux à prévoir. Elle comprend 1 lot et est située dans une copropriété de 181 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1600 euros (hors eau et électricité).
Ne laissez pas passer cette occasion de posséder une maison charmante et fonctionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette perle rare !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 990 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Philippe CHARLES
Conseiller Leggett
siret : 932946817
Philippe CHARLES sera votre agent sur place pour ce bien
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Philippe CHARLES
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frais de notaire
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