Appartement à vendre à Nice (06000) - Alpes-Maritimes

• 76.47 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmant 3P dans le quartier résidentiel de l'ouest de Nice, situé dans une copropriété sécurisée avec d'excellentes prestations.

L'appartement, lumineux et orienté au sud, offre un agencement flexible dans lequel l'une des chambres peut facilement être ajoutée à l'espace de vie grâce à un mur de séparation escamotable.

Les caractéristiques comprennent un coin bureau, deux dressings, des toilettes séparées, une salle de bains et une cuisine spacieuse.

Les points forts de la copropriété comprennent une piscine spacieuse, des espaces verts, une aire de jeux, le chauffage central ainsi que plusieurs magasins pour les besoins quotidiens.

Une cave en sous-sol pour est incluse dans le prix. Une place de parking dans la copropriété peut être louée pour 25 euros/mois. Un arrêt de bus se trouve à 50 mètres de l'appartement pour un accès facile au réseau de transports en commun de Nice.

Cet appartement offre un rapport qualité-prix imbattable qu'il est difficile de trouver à Nice.
APERÇU :
Cet élégant appartement de 76 m² est situé au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur et gardien dédié à Nice Ouest.

Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, l'appartement dispose d'un espace de vie spacieux qui peut être facilement reconfiguré en une deuxième chambre grâce à un mur de séparation flexible - parfait pour adapter l'espace à vos besoins. L'appartement comprend également un coin bureau accueillant, deux dressings généreux (qui peuvent être combinés pour plus de rangement), des toilettes séparées, une salle de bains bien équipée et une grande cuisine fonctionnelle.

La résidence elle-même est conçue pour une vie de qualité, avec des espaces verts magnifiquement aménagés, une piscine et une aire de jeux, créant ainsi un environnement serein pour les familles comme pour les professionnels. Une cave privée et la possibilité de louer une place de parking pour seulement 25 euros par mois sont des atouts supplémentaires.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente ou d'une résidence secondaire raffinée dans le sud de la France, cet appartement présente un rapport qualité/prix exceptionnel, de plus en plus rare sur le marché actuel.

LA CONFIGURATION :
L'appartement est situé dans un immeuble de 12 étages équipé de deux ascenseurs et accessible aux personnes à mobilité réduite. L'accès à l'appartement se fait par le rez-de-chaussée surélevé, tandis que toutes les pièces dotées de fenêtres sont situées au premier étage et orientées vers le sud, ce qui permet de préserver l'intimité et de bénéficier d'une lumière naturelle accrue.

L'appartement comprend
- Un hall d'entrée spacieux avec un espace de rangement
- Un salon lumineux de 17m2, orienté au sud, avec de grandes fenêtres coulissantes offrant de belles vues
- Une chambre de 14m2 et une seconde pièce de 12m2 actuellement utilisée comme salle à manger
- Une cuisine séparée
- Une salle de bain
- UN WC
- Deux dressings adjacents
- Un coin bureau qui peut également être utilisé comme pièce de rangement supplémentaire

LE QUARTIER :
Le quartier de la Corniche Fleurie, à l'ouest de Nice, est réputé pour son environnement verdoyant, son atmosphère résidentielle paisible et sa proximité avec les commodités essentielles. L'appartement se trouve à environ 300 mètres du Jardin Botanique et à distance piétonne des écoles, de la maternelle au collège. Le quartier offre également un accès facile aux établissements d'enseignement supérieur tels que le CFA et l'IUT Nice Côte d'Azur.

Des magasins, des restaurants et des supermarchés sont tous situés à une courte distance de marche. Les transports en commun sont excellents, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité.
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Copropriété de 500 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3480€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr