Découvrez cette solide maison de 5 chambres sur un grand terrain, idéalement située à Seynod, avec vue sur les montagnes et ensoleillement toute la journée. Répartie sur 3 niveaux, avec un vaste sous-sol et un grand garage, cette propriété offre un beau potentiel de rafraîchissement intérieur. Une opportunité rare de créer la maison de vos rêves à seulement quelques minutes d’Annecy.
Une belle opportunité de réaménager une maison spacieuse et bien construite, située dans un secteur très recherché de Seynod, à seulement quelques minutes d’Annecy, avec une vue dégagée sur les montagnes et un ensoleillement total tout au long de la journée.
Répartie sur trois niveaux, la maison offre 133 m² habitables (160 m² de surface totale au sol). Les étages principaux comprennent cinq chambres ainsi qu’un espace de vie lumineux et modulable de 41 m², en L, comprenant une cuisine ouverte, un coin repas et un salon. Vous disposez de nombreuses possibilités pour personnaliser les volumes et les finitions selon vos goûts.
La maison est implantée sur un grand terrain exposé sud-ouest, baigné de soleil toute la journée — parfait pour une vie de famille ou recevoir en extérieur.
Au niveau inférieur, le sous-sol complet comprend trois caves, un grand garage et un local technique, offrant un potentiel intéressant pour un atelier, une salle de sport ou un aménagement complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Construite en 1972, la structure est solide et bien entretenue. Les intérieurs, quant à eux, mériteraient un rafraîchissement complet ou une remise au goût du jour afin de répondre aux standards actuels et de révéler tout le potentiel de la propriété.
La maison bénéficie d’un cadre paisible et intime, tout en offrant un accès facile à Annecy, Genève, Aix-les-Bains, Chambéry et de nombreuses stations de ski réputées - toutes accessibles en moins d’une heure.
Un bien rare qui combine espace, lumière, vue et le potentiel de créer la maison alpine de vos rêves.
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1er Étage :
Hall d’entrée – 5 m²
Cuisine / Salle à manger / Salon – 41 m²
Chambre 1 – 10 m²
Chambre 2 – 11 m²
Couloir 1 – 2 m²
Couloir 2 – 2 m²
Salle de bains – 3 m²
WC – 3 m²
2eme Étage :
Chambre 3 – 12 m² (18 m² de surface au sol)
Chambre 4 – 12 m² (20 m² de surface au sol)
Chambre 5 – 15 m² (21 m² de surface au sol)
Couloir – 7 m²
Salle d’eau – 5 m²
Kitchenette – 5 m² (10 m² de surface au sol)
Rez-de-chaussée :
Garage – 40 m²
Cave 1 – 10 m²
Cave 2 – 20 m²
Cave 3 – 9 m²
Couloir – 5 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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