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107 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1591 m²
210 000 €
Référence : A38176SAG24
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107 m2
1591 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un village paisible à seulement 8 km de Montpon-Ménestérol, cette maison périgourdine pleine de charme offre à la fois authenticité et potentiel. Elle comprend un salon lumineux, une cuisine avec cave, 2 chambres, une salle de bains et WC séparés. Deux granges attenantes de chaque côté de la maison offrent des possibilités d’extension ou d’aménagement.
À l’arrière, vous profitez d’un jardin intime avec jolie vue sur la campagne, un abri en pierre, le tout sur un terrain arboré. La maison est en bon état structurel, avec une toiture en bon état, un système de chauffage récent, une isolation neuve et une fosse septique aux normes (2020)
Idéale en résidence secondaire, investissement locatif ou maison familiale à l’année.
À proximité :
Montpon-Ménestérol (8 km) : commerces, gare SNCF, accès autoroute, marché hebdomadaire, centre médical et écoles
Saint-Barthélemy-de-Bellegarde (7 km) : restaurant, commerces, maternelle
Le Pizou (6 km) : pharmacie, épicerie, bar, maternelle
Maison périgourdine en pierre
Salon avec insert : 25m2
Salon/chambre 1 avec parquet : 25m2
Chambre 2 : 12,30m2 avec carrelage ancien
Cuisine 14m2
Cellier : 9,50m
Salle de bains : 10m2
WC indépendant
Grange attenante 1 : 36m2 -Faîtage : 6m - une dalle béton a été placée dans la perspective d'une 3ème chambre (devis pour la terminer : 2800€).
Chaufferie : 9m2
Grange 2 avec étable : 93m2 - Faîtage : 4,30m
Abri de jardin en pierre : environ 20m2
Jardin arboré
Infos techniques :
Isolation récente
Double vitrage récent
Chauffage : pompe à chaleur air/eau, ballon d'eau chaude thermo-dynamique, insert
Toitures remaniées (factures)
Assainissement conforme 2020
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38176SAG24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans un village paisible à seulement 8 km de Montpon-Ménestérol, cette maison périgourdine pleine de charme offre à la fois authenticité et potentiel. Elle comprend un salon lumineux, une cuisine avec cave, 2 chambres, une salle de bains et WC séparés. Deux granges attenantes de chaque côté de la maison offrent des possibilités d’extension ou d’aménagement.
À l’arrière, vous profitez d’un jardin intime avec jolie vue sur la campagne, un abri en pierre, le tout sur un terrain arboré. La maison est en bon état structurel, avec une toiture en bon état, un système de chauffage récent, une isolation neuve et une fosse septique aux normes (2020)
Idéale en résidence secondaire, investissement locatif ou maison familiale à l’année.
À proximité :
Montpon-Ménestérol (8 km) : commerces, gare SNCF, accès autoroute, marché hebdomadaire, centre médical et écoles
Saint-Barthélemy-de-Bellegarde (7 km) : restaurant, commerces, maternelle
Le Pizou (6 km) : pharmacie, épicerie, bar, maternelle
Maison périgourdine en pierre
Salon avec insert : 25m2
Salon/chambre 1 avec parquet : 25m2
Chambre 2 : 12,30m2 avec carrelage ancien
Cuisine 14m2
Cellier : 9,50m
Salle de bains : 10m2
WC indépendant
Grange attenante 1 : 36m2 -Faîtage : 6m - une dalle béton a été placée dans la perspective d'une 3ème chambre (devis pour la terminer : 2800€).
Chaufferie : 9m2
Grange 2 avec étable : 93m2 - Faîtage : 4,30m
Abri de jardin en pierre : environ 20m2
Jardin arboré
Infos techniques :
Isolation récente
Double vitrage récent
Chauffage : pompe à chaleur air/eau, ballon d'eau chaude thermo-dynamique, insert
Toitures remaniées (factures)
Assainissement conforme 2020
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Taxe foncière environ 460 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sara Garcia
Conseiller Leggett
siret : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
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Sara Garcia
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
