Rare opportunité d'acquérir un terrain constructible avec permis de construire pour une spacieuse maison familiale de 335m², comprenant une piscine, un atelier et des abris pour les voitures. Situé dans le paisible village de Sarragachies (Gers, 32), le terrain bénéficie d'une vue imprenable à 180° sur les Pyrénées et la campagne environnante de Midi-Pyrénées. Le terrain est déblayé et prêt pour une construction immédiate.
Situé dans les collines du Gers, ce terrain à bâtir exceptionnel est idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et un environnement naturel magnifique. Le projet approuvé comprend une maison bien conçue sur une base de 335 m², avec des abris pour voitures, un atelier et une piscine privée - parfait pour un style de vie moderne et détendu dans le sud de la France.
Orienté au sud et légèrement surélevé, le terrain offre des vues panoramiques spectaculaires sur les montagnes des Pyrénées et la campagne sereine. L'emplacement offre un mélange de calme rural et d'accès facile aux commodités, avec des voisins amicaux et une atmosphère de village accueillante.
Situation et mode de vie :
Sarragachies est nichée au cœur de la Gascogne, une région connue pour son soleil, ses vignobles, sa gastronomie et son rythme de vie lent. La région offre de riches expériences culturelles, des bastides historiques aux festivals animés, en passant par la beauté naturelle et l'excellence de la gastronomie et du vin.
Attractions et commodités locales :
- Festival de jazz de Marciac (30 minutes en voiture) - événement musical international chaque été.
- Excursions viticoles - vignobles de Madiran, d'Armagnac et de Saint Mont à proximité.
- Activités de plein air - sentiers de randonnée, pistes cyclables et parcs naturels
- Marchés de producteurs hebdomadaires à Riscle, Aire-sur-l'Adour et Plaisance.
Accès et liaisons de transport :
- Commerces et services quotidiens : 8-10 minutes en voiture
- Aéroports :
- Tarbes-Lourdes (50 min)
- Pau (1 heure)
- Toulouse-Blagnac (1 h 45)
- Bordeaux (2 heures)
- Gares TGV :
- Tarbes (1 h)
- Agen (1 h 45)
- Accès autoroutier : Autoroute A65 à environ 25 minutes
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Que vous cherchiez à construire votre résidence principale, une retraite de vacances, ou un investissement à l'abri du temps, ce terrain à bâtir clé en main offre la rare chance de créer une maison personnalisée dans l'une des régions les plus paisibles et les plus pittoresques de France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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