Au cœur du village, dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes des plages de Seignosse et d’Hossegor, cette propriété rare, ancienne ferme du 18 ème siècle, conjugue charme patrimonial et fort potentiel d’exploitation.
Édifiée sur un magnifique parc paysager de 3 016 m², elle développe près de 200 m² répartis entre trois bâtis restaurés : une maison principale au cachet remarquable avec une pièce de vie de 81 m² (poutres apparentes, volume cathédrale) prolongée par une cuisine dinatoire de 30 m², une ancienne grange aménagée en espace d’accueil, ainsi qu’un pool house équipé d’une cuisine d’été et d’une salle d’eau.
Matériaux anciens, ambiance chaleureuse, piscine élégante, carport, atelier, nombreux stationnements et combles aménageables avec accès indépendant viennent parfaire cet ensemble.
Un lieu d’exception aux multiples possibilités : maison de famille, projet d’hospitalité, lieu de réception ou résidence de bien-être, proche océan et à l'orée du Pays Basque
Idéalement située dans le centre du village de Seignosse, à seulement quelques minutes des plages océanes et des commodités, cette propriété rare séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d’un lieu de vie singulier, chaleureux et propice à des projets d’accueil ou professionnels.
Ancienne ferme typique du patrimoine landais du 18 ème siècle, cette propriété pleine de charme s’étend sur un magnifique parc paysager de plus de 3 016 m², riche en essences variées, arbres remarquables comme des chênes liège centenaires.
Elle se compose de trois bâtis anciens, restaurés dans le respect de l'authenticité des lieux et conservation de certains éléments d'époque de la ferme :
• La maison principale (environ 130 m²), cottage typique landais avec son bardage bois,, séduit par ses volumes spectaculaires, avec une pièce de vie de 81 m² aux poutres apparentes, pilier central d’époque et sa belle cheminée en pierre, ouverte sur une généreuse cuisine dinatoire de 30 m² prolongée par une arrière-cuisine.
• Une seconde habitation indépendante d’environ 40 m², ancienne grange, idéale pour accueillir famille, amis ou projet de location.
• Une troisième dépendance de 25 m² faisant office de pool house, équipée d'une salle d’eau et d’une cuisine d’été.
Le jardin, véritable havre de paix, abrite divers espaces ombragées pour des moments de sérénité, une élégante piscine 5 x 10 m sécurisée, un carport et stationnement.pour plusieurs véhicules
Le charme des bâtis se conjugue à un fort potentiel d’aménagement varié, notamment avec les combles aménageables avec accès indépendant de la maison principale.
Plusieurs espaces nuit déjà répartis sur les différentes bâtisses offrent de multiples possibilités d’agencement selon vos envies.
Cette propriété, rare sur le marché, est une invitation à la douceur de vivre et à la concrétisation de projets d’accueil, professionnel ou lieu de vie, dans un cadre naturel préservé, à la fois proche de l’océan et du dynamisme de la côte sud landaise.
COMPOSITION :
Maison principale : - Pièce de vie, réception 81 m2 environ
- Cuisine ouverte + espace dinatoire : 30 m2
- Arrière cuisine avec porte de service sur extérieure 9 m2
- 2 chambres (10 m2/18 m2 munie d'une climatisation
- Salle d'eau avec wc
- Combles aménageables par escalier extérieur
Ancienne grange : - 2 chambres de 15m2 et 10 m2 ouvrant sur terrasse piscine
- Entrée ou possibilité de chambre de 8.5 m2
- Salle d'eau avec wc
- Carport pour 2 voitures
- Grand espace de stockage 15 m2
- Local pour buanderie et chaufferie
Pool house : - Pièce à aménager selon ses besoins 21.5 m2 avec grande baie vitrée
- Douche
- Cuisine d'été couverte 15 m2
POINTS TECHNIQUES :
- Double vitrage
- Chauffage fuel - chaudière de 2013 sauf pool house radiateur électrique
- 3 Chauffes eau électriques
- Assainissement réseau public
- Piscine 10 X 5 m au chlore avec plage carrelée - gel côte sur béton
Accès autoroute A63/A64 Bordeaux - Espagne à 20 mins
Aéroport Biarritz : 35 mins
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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