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172 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 414 m²
425 000 € 399 000 €
Référence : A46216COL40
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172 m2
414 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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414 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Rare à Dax, cette élégante villa d’architecte de 1930, classée au patrimoine de la ville, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de Saint-Vincent, à quelques minutes à pied du centre-ville.
Le séjour de plus de 43 m² constitue le cœur de la maison. Il est complété par une cuisine, trois chambres dont une pouvant également servir de bureau, une salle de bains ainsi qu’une remarquable salle de loisirs de plus de 44 m² et un grand garage.
Avec ses 172 m² habitables et de beaux volumes, elle conjugue caractère architectural, confort et vie citadine.
Cette propriété de caractère se distingue par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, sa lumière traversante et plusieurs éléments d’époque préservés.
Le séjour de plus de 43 m² constitue le cœur de la maison. Il est complété par une cuisine, trois chambres dont une pouvant également servir de bureau, une salle de bains ainsi qu’une remarquable salle de loisirs de plus de 44 m².
À l’extérieur, le jardin offre un agréable espace de verdure particulièrement appréciable dans cet environnement urbain.
La situation est l’un des principaux atouts de la propriété : les rues piétonnes du centre de Dax se trouvent à environ 400 mètres, les berges de l’Adour à moins de cinq minutes à pied, et commerces, services, transports et thermes sont facilement accessibles.
La maison dispose également de 67 m² environ d’annexes en sous-sol comprenant un garage de 38,70 m², une buanderie de 13,01 m² et une remise de 15,52 m².
Plusieurs travaux et améliorations ont récemment été réalisés :
- isolation du plancher du grenier par 35 cm de ouate de cellulose en mai 2026 ;
- chaudière gaz à condensation et cumulus remplacés en 2025 ;
- électricité refaite dans les années 2000 ;
- toiture récemment nettoyée.
Surfaces :
Entrée : 8,96 m²
Séjour : 43,11 m²
Cuisine : 9,79 m²
Salle de loisirs : 44,12 m²
Chambre 1 : 16,40 m²
Chambre 2 / bureau : 14,75 m²
Chambre 3 : 15,27 m²
Salle de bains : 8,62 m²
WC avec lave-mains : 1,98 m²
Dégagement : 8,30 m²
Palier : 1,17 m²
Une maison singulière, associant architecture, espace et emplacement central dans l’un des quartiers les plus recherchés de Dax.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46216COL40
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Rare à Dax, cette élégante villa d’architecte de 1930, classée au patrimoine de la ville, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de Saint-Vincent, à quelques minutes à pied du centre-ville.
Le séjour de plus de 43 m² constitue le cœur de la maison. Il est complété par une cuisine, trois chambres dont une pouvant également servir de bureau, une salle de bains ainsi qu’une remarquable salle de loisirs de plus de 44 m² et un grand garage.
Avec ses 172 m² habitables et de beaux volumes, elle conjugue caractère architectural, confort et vie citadine.
Cette propriété de caractère se distingue par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, sa lumière traversante et plusieurs éléments d’époque préservés.
Le séjour de plus de 43 m² constitue le cœur de la maison. Il est complété par une cuisine, trois chambres dont une pouvant également servir de bureau, une salle de bains ainsi qu’une remarquable salle de loisirs de plus de 44 m².
À l’extérieur, le jardin offre un agréable espace de verdure particulièrement appréciable dans cet environnement urbain.
La situation est l’un des principaux atouts de la propriété : les rues piétonnes du centre de Dax se trouvent à environ 400 mètres, les berges de l’Adour à moins de cinq minutes à pied, et commerces, services, transports et thermes sont facilement accessibles.
La maison dispose également de 67 m² environ d’annexes en sous-sol comprenant un garage de 38,70 m², une buanderie de 13,01 m² et une remise de 15,52 m².
Plusieurs travaux et améliorations ont récemment été réalisés :
- isolation du plancher du grenier par 35 cm de ouate de cellulose en mai 2026 ;
- chaudière gaz à condensation et cumulus remplacés en 2025 ;
- électricité refaite dans les années 2000 ;
- toiture récemment nettoyée.
Surfaces :
Entrée : 8,96 m²
Séjour : 43,11 m²
Cuisine : 9,79 m²
Salle de loisirs : 44,12 m²
Chambre 1 : 16,40 m²
Chambre 2 / bureau : 14,75 m²
Chambre 3 : 15,27 m²
Salle de bains : 8,62 m²
WC avec lave-mains : 1,98 m²
Dégagement : 8,30 m²
Palier : 1,17 m²
Une maison singulière, associant architecture, espace et emplacement central dans l’un des quartiers les plus recherchés de Dax.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière NC
Financement
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Christophe OLIVIER
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siret : 881837132
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