Maison à vendre à Pamiers (09100) - Ariège

• 304 m²
• 1,4 ha
• 8 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sur la colline, surplombant les Pyrénées et la vallée de l'Ariège, vous trouverez cette magnifique propriété. Situé parmi 1,4 ha de jardins, d’arbres et de prés, c’est l’endroit idéal pour commencer votre rêve dans le sud-ouest. La propriété dispose d’une maison principale spacieuse avec un salon lumineux, plusieurs terrasses, une grande cuisine moderne, 3 chambres et 2 salles de bains. Séparé de la maison principale est le pool house qui donne sur la piscine offre un salon ouvert et coin cuisine, deux chambres et une salle de bains. Ce serait idéal pour louer ou pour que les invités aient leur indépendance.

Les jardins offrent de nombreux endroits idylliques pour se détendre, profiter de la vue et de la tranquillité de cet endroit rural. Il y a un grand atelier sous la piscine et assez d’espace pour se garer sur le côté de la maison. La propriété est en hauteur du village de Bézac à seulement quelques minutes de Pamiers avec ses supermarchés, restaurants et toutes les commerces. Entouré de jardins et d’arbres et surplombant la vallée de l’Ariège et les Pyrénées, cette propriété est magnifiquement située juste à deux pas de Pamiers. Les portes automatiques ouvrent sur un petit chemin et un parking spacieux à côté de la maison principale. Il y a accès par une porte d’entrée principale dans une pièce d’entrée généreuse, parfait pour stocker des chaussures et des manteaux. Un bureau de bonne taille est bien placé pour permettre à un endroit séparé du salon principal defaire le télétravail. Le salon principal est lumineux et spacieux, avec des plafonds à double hauteur et des portes donnant directement sur la terrasse, idéal pour mélanger la vie intérieure et extérieure à tout moment de l’année. Les doubles portes mènent à une cuisine et un salon moderne avec un grand îlot central et un généreux plan de travail pour tous les cuisiniers passionnés. Une autre terrasse sur le côté de la cuisine, avec une glycine, offre un endroit ombragé pour profiter d’un repas ou d’un verre en soirée. Une buanderie et des toilettes supplémentaires en bas jouxtent la cuisine. Derrière l’espace de vie principal se trouve une autre pièce qui a une entrée indépendante et est actuellement utilisée comme salle de jeux mais pourrait servir de garage ou de stockage.

Il y a deux zones au premier étage à chaque extrémité de la maison, parfait pour maintenir l’intimité des invités ou pour les enfants plus âgés. La suite principale a de belles vues et une salle de bain généreuse. Les deux autres chambres, une avec mezzanine et salle de bains, de l’autre côté de la maison et offre des vues tout aussi impressionnantes sur les montagnes et la campagne environnante.

Il y a deux espaces de nuit au premier étage à chaque côté de la maison, parfait pour maintenir l’intimité des invités ou pour les enfants plus âgés. La suite principale a de belles vues et une salle de bain généreuse. Les deux autres chambres, une avec mezzanine et salle de bains, de l’autre côté de la maison et offre des vues tout aussi impressionnantes sur les montagnes et la campagne environnante.

À une courte distance de la maison principale, au-delà de la terrasse de la cuisine, se trouve le pool house rénové. Ce serait idéal pour louer comme un gîte ou pour la famille / invités qui viennent visiter et ont besoin d’un peu plus d’indépendance. Un salon / salle à manger ouvert avec coin cuisine a des portes donnant sur la terrasse au-dessus de la piscine, tout comme les deux chambres décorées chacune dans leur propre style unique. La plus grande chambre au bout de la maison a sa propre salle de bain, et un WC séparé rend la propriété idéale pour une famille de quatre.

La piscine est un point fort de la propriété, entourée de verdure et d’arbres matures, c’est l’endroit idéal pour se détendre à la fin d’une journée chaude, ou profiter d’un apéritif sous la cabane lors d’une soirée d’été.

Les jardins entourant la maison sont pleins de buissons fleuris, d’arbres et de plantes établies. Il y a une grande dépendance en dessous de la piscine avec plus qu’assez de rangement pour un atelier, tout votre équipement de jardin et la tondeuse/tracteur. Le terrain autour de la maison se compose d’arbres matures et de prés, il y a beaucoup d’endroits pour s’asseoir et profiter du calme tout en appréciant des vues imprenables. Il y a aussi la possibilité de construire sur une partie du terrain si vous souhaitiez créer un logement supplémentaire ou un projet d’entreprise.

La propriété a été magnifiquement décorée à l’intérieur et est prête à emménager. La maison principale dispose d’une pompe à chaleur ainsi que deux isnerts à bois dans les espaces de vie pour assurer le confort quelle que soit la saison, il y a du double vitrage partou

Tout cela est situé à moins de dix minutes en voiture du ville de Pamiers qui dispose de toutes les commodités et un centre-ville récemment aménagé. Le village de Bézac est à quelques centaines de mètres en bas de la colline. Aux alentours il y a beaucoup de chemins et de sentiers pour explorer à pied ou à vélo. L’Ariège est une destination prisée pour les sports d’aventure comme le rafting et le canyoning ; la station de ski du Mont d’Olmes est à un peu plus d’une heure, avec des randonnées dans les Pyrénées encore plus proches. Pour aller plus loin, Toulouse est accessible en moins d’une heure, Carassonne 1h10 minutes, la côte méditerranée en moins de 2 heures et Andorre est à 1h30 au sud.

Cette propriété offre une spacieuse maison moderne avec des possibilités de location supplémentaires, dans un emplacement à couper le souffle offrant à la fois le calme et la tranquillité de la campagne avec tous les services clés à portée de main. Venez le découvrir, réservez une visite maintenant.

Photos supplémentaires et plan disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr