Maison à vendre à Montmorillon (86500) - Vienne

• 240.36 m²
• 160 m²
• 10 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette fabuleuse maison de ville est située dans la ville historique de Montmorillon. Répartie sur trois étages, cette spacieuse propriété de 240 m² est située au bord de la Gartempe et offre une vue imprenable sur la magnifique église Notre-Dame. Un studio indépendant (pouvant être loué séparément) et un local commercial de 50 m², dont le bail court jusqu'en 2029, constituent des sources de revenus supplémentaires.

La maison principale compte 10 pièces et offre tout ce dont vous avez besoin pour en faire une grande maison familiale. Bien qu'actuellement aménagée en trois chambres, il y a un potentiel pour au moins 5 chambres. C'est une propriété à voir absolument !

La place elle-même, souvent animée, offre un cadre agréable et convivial pour se rencontrer et se rencontrer, ainsi que toutes les commodités immédiates dont vous avez besoin, y compris la gare. L'entrée se fait par une porte sécurisée qui mène à une zone d'entrée commune de 4m x 3,5m minimum. Cette zone possède des portes séparées menant au studio, à la cave et à la maison principale. Elle comprend également des toilettes et une buanderie de 3,9 x 3,9. Des doubles portes coulissantes mènent au jardin de 30mx10m environ. Les vues sont absolument magnifiques et très sereines. Le jardin est assez privé et principalement recouvert de pelouse avec un grand abri de stockage. Des marches au fond du jardin donnent un accès direct à la rivière.

Studio.
Entrée privée de l'appartement studio. Cet espace indépendant dispose d'une cuisine/salle à manger, avec une porte qui mène au même jardin que ci-dessus. La chambre est bien aménagée et dispose d'une salle d'eau attenante. Cet espace a été utilisé comme AirBnB.

Maison
L'accès à la grotte se fait également à ce niveau, composée de deux espaces, 4,9mx3,8m et 3,7m x 5m.

Entrée privée dans la maison principale. Les escaliers mènent au premier palier avec des doubles portes donnant sur le balcon pleine largeur avec vue sur le jardin, la rivière et des vues imprenables sur la vieille ville !

Cuisine 5.2m x 3.8m Cuisine entièrement équipée avec vue sur le jardin.

Chambre 1 3,7m x 5,2m avec vue sur la place de la ville, avec grande salle de bain attenante 1,9m x 4,5m avec double lavabo, socle et baignoire/douche.

Salle à manger 5m x 3,7m. Un bel espace lumineux et aéré avec cheminée.

Salon 3.8m x 5.2m Un autre grand espace avec vue sur le jardin et la rivière.

Escalier en bois menant au niveau suivant.

Chambre deux. 3m x 4m. Une belle chambre avec vue sur l'église

Toilettes et douche/salle de bain séparées.

Entrée dans une zone qui a été divisée en trois, donnant sur la place de la ville. Chaque espace mesure environ 3m x 4m. Un espace a été transformé en bureau tandis que les deux autres ont été utilisés comme espace de stockage.

Salon ouvert 6m x 2.6m

Chambre trois 4m x 3m avec vue sur le jardin et la rivière.

Local commercial
D'une superficie d'environ 50m², ce local se trouve à droite de l'entrée principale. Il dispose d'une toilette et d'un bail commercial jusqu'en 2029. Informations sur demande.

La propriété dispose d'un vitrage partiellement secondaire et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville. Il y a également des radiateurs électriques dans toute la maison. Elle bénéficie également du tout-à-l'égout.

La maison se trouve au cœur de la ville avec plusieurs boulangeries, restaurants, bars, banques, pharmacies, écoles, etc. Les principaux supermarchés se trouvent à une courte distance en voiture. Les principaux supermarchés se trouvent à une courte distance en voiture. La maison se trouve également à environ une heure des aéroports de Limoges et de Poitiers, avec des liaisons ferroviaires vers Paris.

D'autres photos sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr