Située dans le quartier résidentiel paisible des Angles, cette villa moderne d'architecte offre un mélange rare de confort, d'efficacité et de praticité. Nichée sur un terrain de 400 m², elle se trouve à seulement 200 mètres des transports en commun reliant directement le centre-ville d’Avignon. La gare TGV est à moins de 10 minutes, et l'autoroute A9 à seulement 15 minutes, offrant un accès rapide à Montpellier, à la côte méditerranéenne, ainsi qu'à l'autoroute A7 vers le nord. Avec ses finitions haut de gamme, ses espaces généreux baignés de lumière et son cadre calme sans vis-à-vis, cette propriété est idéale pour une famille ou des professionnels à la recherche d’un mode de vie moderne au cœur culturel de la Provence.
• Séjour spacieux de 55 m² avec grandes baies vitrées et poêle à granulés
• Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée et récemment installée
• 4 chambres au total
◦ Dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative
• À l’étage :
◦ 3 chambres supplémentaires
◦ Une salle de bains familiale moderne
◦ Un WC indépendant
Terrasses & Espaces extérieurs :
• Terrasse au rez-de-chaussée exposée plein sud avec accès direct à la piscine
• Deuxième terrasse à l’étage, idéale pour les bains de soleil
• Jardin paysager facile d’entretien
Confort & Équipements :
• Climatisation réversible via pompe à chaleur
• Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique
• Performance énergétique élevée : classement A
• Double vitrage et excellente isolation dans toute la maison
• Aucun vis-à-vis, intimité totale garantie
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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