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193 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 2899 m²
545 000 €
Référence : A38338HRC24
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193 m2
2899 m2
10 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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10 pièces
5 chambres
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au calme, en fond d’impasse, à deux pas du centre de Bergerac, cet ancien pavillon de chasse du XIXe siècle marie avec élégance le charme de l’ancien, le confort familial, et un fort potentiel d’accueil ou de revenu. Rénovée avec soin, elle comprend une maison d’amis, des dépendances, un jardin paysager et une piscine, pour une vie douce toute l’année.
Discrètement nichée au fond d’une impasse paisible dans un quartier résidentiel très prisé de Bergerac, cet ancien pavillon de chasse en pierre datant de 1820 a été soigneusement rénovée pour offrir un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. À deux pas du centre-ville et des rives de la Dordogne, elle bénéficie d’un cadre calme, tout en étant proche de toutes les commodités.
La maison principale développe environ 193 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine aménagée, un salon, un espace bar, un bureau, une véranda neuve en aluminium, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage : deux chambres supplémentaires, un second bureau (pouvant servir comme chambre), une salle d’eau et un WC indépendant.
La véranda, baignée de lumière, prolonge naturellement l’espace de vie sur le jardin, pour en profiter toute l’année. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec de magnifiques radiateurs en fonte.
À l’extérieur, le terrain paysager de 2899 m² accueille une piscine refaite en 2023 (avec rideau électrique), un puits, ainsi que plusieurs dépendances pleines de charme. Deux anciens chais en pierre, aujourd’hui utilisés comme rangements et cuisine d’été, ainsi qu’une maison d’amis indépendante comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC — idéale pour recevoir ou développer une activité de location saisonnière.
Cave, combles, garage, et arrêt de navette à proximité complètent les prestations de cette propriété rare, qui saura séduire les amateurs de belles pierres, en quête d’espace, de tranquillité, et de possibilités d’accueil.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38338HRC24
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Située au calme, en fond d’impasse, à deux pas du centre de Bergerac, cet ancien pavillon de chasse du XIXe siècle marie avec élégance le charme de l’ancien, le confort familial, et un fort potentiel d’accueil ou de revenu. Rénovée avec soin, elle comprend une maison d’amis, des dépendances, un jardin paysager et une piscine, pour une vie douce toute l’année.
Discrètement nichée au fond d’une impasse paisible dans un quartier résidentiel très prisé de Bergerac, cet ancien pavillon de chasse en pierre datant de 1820 a été soigneusement rénovée pour offrir un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. À deux pas du centre-ville et des rives de la Dordogne, elle bénéficie d’un cadre calme, tout en étant proche de toutes les commodités.
La maison principale développe environ 193 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine aménagée, un salon, un espace bar, un bureau, une véranda neuve en aluminium, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage : deux chambres supplémentaires, un second bureau (pouvant servir comme chambre), une salle d’eau et un WC indépendant.
La véranda, baignée de lumière, prolonge naturellement l’espace de vie sur le jardin, pour en profiter toute l’année. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec de magnifiques radiateurs en fonte.
À l’extérieur, le terrain paysager de 2899 m² accueille une piscine refaite en 2023 (avec rideau électrique), un puits, ainsi que plusieurs dépendances pleines de charme. Deux anciens chais en pierre, aujourd’hui utilisés comme rangements et cuisine d’été, ainsi qu’une maison d’amis indépendante comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC — idéale pour recevoir ou développer une activité de location saisonnière.
Cave, combles, garage, et arrêt de navette à proximité complètent les prestations de cette propriété rare, qui saura séduire les amateurs de belles pierres, en quête d’espace, de tranquillité, et de possibilités d’accueil.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 2 897 €
Financement
à partir de
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Henry Chalmers
Conseiller Leggett
siret : 904677465
Henry Chalmers sera votre agent sur place pour ce bien
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