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Maison à vendre à Moutiers-sur-le-Lay (85320) - Vendée

140 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1287 m²

140 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1287 m²

386 000 € (HAI)

Référence : A38348MGA85

  • 140 m2
  • 1287 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fermette rénovée en pierre 140 m², 5 pièces, 3 chambres avec grange 200 m², petits toits, potager et jardin.

  • 140 m2
  • 1287 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Je vous propose cette propriété, située dans un hameau au calme, dans le bocage vendéen. Rénovée qualitativement cette propriété offre le charme de l'ancien et les commodités actuelles avec des possibilités d’aménagement de la grange selon vos projets.

La commune de Moutiers sur le Lay propose quelques commerces et services dont : boulangerie, restaurants, banque...

Autoroute A83 à 10 min (Bournezeau), Ste Hermine à 10 min (commerces et services), Luçon (gare TER) à 15 min, La roche-sur-Yon (tous commerces et services, gare TGV) à 25 min et le littoral à 45 min.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine/salle à manger avec un poêle à bois et un WC, un séjour avec cheminée ouverte avec accès à la cour et à la terrasse. A l'étage, un palier avec espace bureau offrant trois chambres, une salle d'eau avec WC et un accès à l'extérieur par un escalier en pierre. Complètent la propriété une grange cathédrale mitoyenne d'une surface au sol d'environ 200 m², le sol de la pièce principale est une chape béton, les autres sont des pierres. La toiture a été remaniée.
Une petite dépendance est attenante, puis un potager, une marre et un coin de verdure avec terrasse sublime l'extérieur.

Non attenant mais proche de la propriété, des anciens toits à cochons ont été aménagés en pièce à vivre. Possibilité de créer un bureau ou un studio.

* chauffage bois et électricité
* panneaux solaires 1800 W
* hameau calme
* assainissement individuel non conforme

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A38348MGA85

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Je vous propose cette propriété, située dans un hameau au calme, dans le bocage vendéen. Rénovée qualitativement cette propriété offre le charme de l'ancien et les commodités actuelles avec des possibilités d’aménagement de la grange selon vos projets.

La commune de Moutiers sur le Lay propose quelques commerces et services dont : boulangerie, restaurants, banque...

Autoroute A83 à 10 min (Bournezeau), Ste Hermine à 10 min (commerces et services), Luçon (gare TER) à 15 min, La roche-sur-Yon (tous commerces et services, gare TGV) à 25 min et le littoral à 45 min.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine/salle à manger avec un poêle à bois et un WC, un séjour avec cheminée ouverte avec accès à la cour et à la terrasse. A l'étage, un palier avec espace bureau offrant trois chambres, une salle d'eau avec WC et un accès à l'extérieur par un escalier en pierre. Complètent la propriété une grange cathédrale mitoyenne d'une surface au sol d'environ 200 m², le sol de la pièce principale est une chape béton, les autres sont des pierres. La toiture a été remaniée.
Une petite dépendance est attenante, puis un potager, une marre et un coin de verdure avec terrasse sublime l'extérieur.

Non attenant mais proche de la propriété, des anciens toits à cochons ont été aménagés en pièce à vivre. Possibilité de créer un bureau ou un studio.

* chauffage bois et électricité
* panneaux solaires 1800 W
* hameau calme
* assainissement individuel non conforme

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Moutiers-sur-le-Lay

Département Vendée

Région Pays de la Loire

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 386 000 €

Honoraires en % 4% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 370 000 €

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Taxe foncière environ 541 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Mathieu GARREAU - Conseiller Leggett

Mathieu GARREAU

Conseiller Leggett

siret : 841760697

Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Mathieu GARREAU

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1850 € et 2540 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

386 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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