Maison à vendre à Bergerac (24100) - Dordogne

• 218 m²
• 3,65 ha
• 9 pièces
• 4 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété d'exception aux portes de Bergerac : Un havre de paix et d'authenticité
Découvrez cette magnifique propriété de 3,60 ha, nichée au cœur d'un parc arboré et préservé, aux portes de Bergerac. Loin de toute nuisance, cette demeure principale allie parfaitement l'authenticité et le confort moderne.

Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa distribution pensée pour une vie de plain-pied, et ses chambres en suite avec salles d'eau privatives. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, s'ouvrent sur une magnifique véranda offrant une vue imprenable sur le parc et ses chênes centenaires.

Une maison secondaire, idéale pour accueillir vos proches en toute intimité, complète ce domaine (rafraîchissement possible pour un confort optimal). Profitez également d'une zone détente avec piscine chauffée et dôme rétractable, parfaite pour se ressourcer.

Ce bien rare sur le marché est une invitation à la sérénité pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Découvrez cette magnifique propriété de 3,60 ha, nichée au cœur d'un parc arboré et préservé, aux portes de Bergerac. Loin de toute nuisance, cette demeure principale allie parfaitement l'authenticité et le confort moderne.

La maison principale : Volumes et confort

Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa distribution pensée pour une vie de plain-pied. Le séjour spacieux de 44,55 m² et la cuisine équipée de 21,65 m² avec son îlot central invitent à la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres confortables : deux de 12,50 m² et une plus grande de 22,85 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. Les pièces de vie, lumineuses, s'ouvrent sur une magnifique véranda offrant une vue imprenable sur le parc et ses chênes centenaires.

À l'étage, un bureau de 21,70 m² offre une flexibilité appréciable. Il peut aisément être transformé en une chambre supplémentaire avec salle d'eau grâce à la présence d'un WC et d'une vasque.

La propriété bénéficie également d'un garage de 40,60 m² et d'un cellier de 18 m², des atouts précieux pour votre quotidien.

Une maison d'amis et des équipements de qualité

Une maison secondaire de 39,60 m² est également présente sur le domaine, idéale pour accueillir vos proches en toute intimité. Elle comprend un salon, une cuisine et une chambre avec salle d'eau (un rafraîchissement peut être envisagé pour un confort optimal).

Profitez pleinement de la zone détente avec sa piscine chauffée et son dôme rétractable de qualité. Cet équipement vous permet de vous baigner confortablement même en avant et arrière-saison.

Un cadre de vie privilégié

Ce parc arboré offre un véritable coin de nature, un écrin de verdure paisible à seulement deux pas de la ville de Bergerac. C'est le lieu idéal pour se ressourcer et prendre du plaisir.

Ce bien rare sur le marché est une invitation à la sérénité pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr