Cette charmante charentaise en pierre datant des années 1900, est située dans le sud de la Charente Maritime dans un petit hameau de Saint Germain de Vibrac. Le cadre y est paisible et verdoyant.
Vous découvrirez le charme d'antan dans cette propriété avec ses murs en moellons, ses sols en tomettes et en parquet, ses poutres apparentes et 3 cheminées en pierre.
Composée au rdc d'un salon, une salle à manger, un séjour, une cuisine et arrière cuisine, un wc et une véranda. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un grenier aménageable et des combles.
Attenant à la maison de nombreuses dépendances selon vos projets : garage, ancien chai, large carport, bucherie et autres dépendances ouvertes.
Bien qu'un rafraichissement et certaines rénovations soient nécessaires, une très belle opportunité s'ouvre à vous pour redonner vie à cette demeure.
Important de noter que la toiture a été remaniée en 2024.
A 10mn seulement de la ville thermale de Jonzac.
PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
FICHE TECHNIQUE
DPE F
Fibre disponible
Linky
Double vitrage uniquement dans le salon
Chauffage au bois : 3 cheminées au rdc
Fosse individuelle non conforme
MAISON RDC
Hall d'entrée avec un ancien évier en pierre- 15m² sol en tomette
Salon - 37m² - carrelage - cheminée ouverte
Salle à manger - 37m² - parquet - cheminée ouverte
Séjour - 21m² - carrelage - cheminée avec insert
Véranda - 12m²
Cuisine - 11m² - carrelage
Arrière cuisine - 5m² - carrelage
WC - 1.5m²
ETAGE
Pallier - 14m²
Salle d'eau avec douche, bidet et lavabo - 3.5m²
Chambre 1 - 14m²
Chambre 2 - 14m²
Chambre 3 - 14m²
Grenier - 37m²
DEPENDANCES
Garage - 24m²
Ancien chai - 46m²
Grand carport - 55m²
Bucherie - 49m²
Dépendance ouverte - 66m² attenant autre dépendance ouverte 24m² avec mezzanine de 24m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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