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176 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 3040 m²
203 000 € 195 810 € (HAI)
Référence : A38497EB17
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176 m2
3040 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
176 m2
3040 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau calme et privé, cette maison de caractère offre environ 170 m² de plain-pied, le tout sur un terrain généreux et entièrement clos d’environ 3 000 m².
La maison est spacieuse et lumineuse, avec une entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu’à un séjour lumineux doté de grandes fenêtres à chaque extrémité. La cuisine ouverte avec cellier constitue un espace de vie à la fois pratique et convivial.
De l’autre côté du couloir se trouvent trois chambres, une salle de bains et un bureau, idéal pour le télétravail ou pour accueillir des invités.
Parmi les autres atouts, on trouve un grenier partiellement isolé offrant un potentiel supplémentaire, une buanderie / chaufferie fonctionnelle ainsi qu’un atelier / grange attenante.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent créer une maison de campagne dans un environnement paisible.
Rez de chaussée
- Hall d'entrée - 17.4m2
- Chambre 1 - 11m2
- Chambre 2 - 11m2
- Chambre 3 - 20.5m2
- Bureau - 7.8m2
- Salle de bain (baignoire, douche, lavabo) - 10m2
- WC séparé
- Salle à manger - 28m2
- Salon/cuisine - 46,5m2
- Buanderie/chaufferie attenante - 24,3m2
- Atelier/grange attenant - 22m2
Grenier – partiellement isolé, pouvant être aménagé (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires)
Extérieur :
Charmant coin barbecue couvert et puits traditionnel
Grande terrasse avec accès direct depuis la maison
Jardin entièrement clos offrant beaucoup d'espace pour profiter pleinement
Grange/garage indépendant à l'arrière
Informations complémentaires :
Chauffage : chauffage central au fioul, avec chauffage au sol dans le salon
Assainissement : fosse septique
Double vitrage partout
Situation :
À seulement 5 minutes des commodités de Baignes-Sainte-Radegonde, à environ 1 heure de Bordeaux et 1 heure de la côte atlantique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38497EB17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un hameau calme et privé, cette maison de caractère offre environ 170 m² de plain-pied, le tout sur un terrain généreux et entièrement clos d’environ 3 000 m².
La maison est spacieuse et lumineuse, avec une entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu’à un séjour lumineux doté de grandes fenêtres à chaque extrémité. La cuisine ouverte avec cellier constitue un espace de vie à la fois pratique et convivial.
De l’autre côté du couloir se trouvent trois chambres, une salle de bains et un bureau, idéal pour le télétravail ou pour accueillir des invités.
Parmi les autres atouts, on trouve un grenier partiellement isolé offrant un potentiel supplémentaire, une buanderie / chaufferie fonctionnelle ainsi qu’un atelier / grange attenante.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent créer une maison de campagne dans un environnement paisible.
Rez de chaussée
- Hall d'entrée - 17.4m2
- Chambre 1 - 11m2
- Chambre 2 - 11m2
- Chambre 3 - 20.5m2
- Bureau - 7.8m2
- Salle de bain (baignoire, douche, lavabo) - 10m2
- WC séparé
- Salle à manger - 28m2
- Salon/cuisine - 46,5m2
- Buanderie/chaufferie attenante - 24,3m2
- Atelier/grange attenant - 22m2
Grenier – partiellement isolé, pouvant être aménagé (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires)
Extérieur :
Charmant coin barbecue couvert et puits traditionnel
Grande terrasse avec accès direct depuis la maison
Jardin entièrement clos offrant beaucoup d'espace pour profiter pleinement
Grange/garage indépendant à l'arrière
Informations complémentaires :
Chauffage : chauffage central au fioul, avec chauffage au sol dans le salon
Assainissement : fosse septique
Double vitrage partout
Situation :
À seulement 5 minutes des commodités de Baignes-Sainte-Radegonde, à environ 1 heure de Bordeaux et 1 heure de la côte atlantique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 195 810 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 183 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 400 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Emily Moon
Conseiller Leggett
siret : 842073868
Emily Moon sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
