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87 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2057 m²
131 000 € (HAI)
Référence : A38506EKE24
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87 m2
2057 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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2057 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Il s'agit d'une jolie maison en pierre avec un grand jardin attenant et 2000m2 de terrain au total. Elle est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'une cheminée en pierre. Toutes les pièces sont des dimensions confortable. Elle est située à la limite d'un hameau tranquille, à environ 12 km de Mareuil et de Nontron, et à environ 20 minutes en voiture de la belle Brantôme.
Prête à être utilisée, c'est une maison permanente ou de vacances parfaite.
De la terrasse, une porte mène à la salle à manger (21,5m2) et à la cuisine (6,7m2). Dans la salle à manger, il y a une cheminée qui pourrait être rouverte. Il y a également un escalier menant à la cave (35,6m2), avec un couvercle électrique, un autre escalier menant à la chambre 1 (9,8m2) et à la chambre 2 (7,6m2) ainsi qu'une porte menant à la salle de séjour.
Une deuxième porte de la terrasse mène également au spacieux salon (26,6 m2) doté d'une belle cheminée en pierre. Un escalier mène à la chambre 3 (6,6m2).
Les trois chambres disposent d'un espace accessible beaucoup plus important que celui prévu pour les besoins de ces mesures. Elles ont toutes de belles poutres et beaucoup de caractère.
La terrasse fait face à un jardin aux proportions généreuses, sans vis à vis et propice à l'installation d'une piscine.
De l'autre côté d'un petit chemin recouvert d'herbe, il y a un terrain qui peut être utilisé pour la récréation ou pour faire paître des animaux.
La propriété bénéficie d'une pompe à chaleur et de fenêtres à double vitrage.
Cette propriété est idéalement située en bordure d'un hameau tranquille, à proximité de Mareuil (environ 10 minutes), Nontron (environ 10 minutes) et Brantôme (environ 20 minutes).
La gare de Périgueux se trouve à environ 40 minutes en voiture et celle d'Angoulême à environ 50 minutes en voiture (où vous trouverez des trains rapides pour Paris).
L'aéroport de Bergerac est à 1,5 heure de route et l'aéroport de Bordeaux à environ 2 heures de route.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38506EKE24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Il s'agit d'une jolie maison en pierre avec un grand jardin attenant et 2000m2 de terrain au total. Elle est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'une cheminée en pierre. Toutes les pièces sont des dimensions confortable. Elle est située à la limite d'un hameau tranquille, à environ 12 km de Mareuil et de Nontron, et à environ 20 minutes en voiture de la belle Brantôme.
Prête à être utilisée, c'est une maison permanente ou de vacances parfaite.
De la terrasse, une porte mène à la salle à manger (21,5m2) et à la cuisine (6,7m2). Dans la salle à manger, il y a une cheminée qui pourrait être rouverte. Il y a également un escalier menant à la cave (35,6m2), avec un couvercle électrique, un autre escalier menant à la chambre 1 (9,8m2) et à la chambre 2 (7,6m2) ainsi qu'une porte menant à la salle de séjour.
Une deuxième porte de la terrasse mène également au spacieux salon (26,6 m2) doté d'une belle cheminée en pierre. Un escalier mène à la chambre 3 (6,6m2).
Les trois chambres disposent d'un espace accessible beaucoup plus important que celui prévu pour les besoins de ces mesures. Elles ont toutes de belles poutres et beaucoup de caractère.
La terrasse fait face à un jardin aux proportions généreuses, sans vis à vis et propice à l'installation d'une piscine.
De l'autre côté d'un petit chemin recouvert d'herbe, il y a un terrain qui peut être utilisé pour la récréation ou pour faire paître des animaux.
La propriété bénéficie d'une pompe à chaleur et de fenêtres à double vitrage.
Cette propriété est idéalement située en bordure d'un hameau tranquille, à proximité de Mareuil (environ 10 minutes), Nontron (environ 10 minutes) et Brantôme (environ 20 minutes).
La gare de Périgueux se trouve à environ 40 minutes en voiture et celle d'Angoulême à environ 50 minutes en voiture (où vous trouverez des trains rapides pour Paris).
L'aéroport de Bergerac est à 1,5 heure de route et l'aéroport de Bordeaux à environ 2 heures de route.
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 131 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 121 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Emer KELLY
Conseiller Leggett
siret : 853497394
Emer KELLY sera votre agent sur place pour ce bien
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