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150 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 201 m²
189 000 € (HAI)
Référence : A38515LOP17
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150 m2
201 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette jolie maison de village, qui était auparavant une ancienne école, a conservé tous ses éléments d'origine, notamment murs en pierre de Charentaise, poutres en chêne apparentes, trois cheminées et un évier ancien.
Il y a une entrée spacieuse, une cuisine et un salon/salle à manger, une arrière-cuisine pratique et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande pièce arrière qui pourrait être convertie en espace habitable supplémentaire. La cave à vin a été modernisée et équipée de double vitrage et de velux.
La cour privée est charmante et comprend une terrasse couverte.
Bien située à seulement 10 minutes des villes de Gemozac et Pons, et à seulement 30 minutes des plages de Meshers sur Gironde et de celles de la côte atlantique à Saint Georges de Didonne et Royan.
La propriété en détail:-
Cuisine: 19.8m² avec cheminée et escalier originale menant au premier étage, accès au salle de séjour, à la buanderie, la salle arrière, et la cave
Salle de séjour: 33.8m² avec cheminée
Cellier: 9.1m²
WC: 1.3m²
Pièce supplémentaire: 48m²
Cave: 29.2m² sol en gravier, éclairage électrique et chauffe-eau électrique
Premier étage :-
Chambre 1: Suite parentale 29.0m² avec salle d'eau et WC separé
Deuxième étage:-
Chambre 2: 31.2m²
Chambre 3: 15.0m²
Salle d'eau: 5.2m² avec douche, évier, WC, sèche-serviettes et velux
Extérieur:-
Abri, jardin clos et un puits couverte.
Double vitrage, Internet par fibre optique possible, Linky, tout a legout, radiateurs électriques thermostatiques, et deux chiminées.
Toutes les mesures sont approximatives.
La visite se fait uniquement sur rendez-vous.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38515LOP17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Cette jolie maison de village, qui était auparavant une ancienne école, a conservé tous ses éléments d'origine, notamment murs en pierre de Charentaise, poutres en chêne apparentes, trois cheminées et un évier ancien.
Il y a une entrée spacieuse, une cuisine et un salon/salle à manger, une arrière-cuisine pratique et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande pièce arrière qui pourrait être convertie en espace habitable supplémentaire. La cave à vin a été modernisée et équipée de double vitrage et de velux.
La cour privée est charmante et comprend une terrasse couverte.
Bien située à seulement 10 minutes des villes de Gemozac et Pons, et à seulement 30 minutes des plages de Meshers sur Gironde et de celles de la côte atlantique à Saint Georges de Didonne et Royan.
La propriété en détail:-
Cuisine: 19.8m² avec cheminée et escalier originale menant au premier étage, accès au salle de séjour, à la buanderie, la salle arrière, et la cave
Salle de séjour: 33.8m² avec cheminée
Cellier: 9.1m²
WC: 1.3m²
Pièce supplémentaire: 48m²
Cave: 29.2m² sol en gravier, éclairage électrique et chauffe-eau électrique
Premier étage :-
Chambre 1: Suite parentale 29.0m² avec salle d'eau et WC separé
Deuxième étage:-
Chambre 2: 31.2m²
Chambre 3: 15.0m²
Salle d'eau: 5.2m² avec douche, évier, WC, sèche-serviettes et velux
Extérieur:-
Abri, jardin clos et un puits couverte.
Double vitrage, Internet par fibre optique possible, Linky, tout a legout, radiateurs électriques thermostatiques, et deux chiminées.
Toutes les mesures sont approximatives.
La visite se fait uniquement sur rendez-vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 189 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 175 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 635 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Louise POWER
Conseiller Leggett
siret : 519497846
Louise POWER sera votre agent sur place pour ce bien
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