Au centre du village de Foussais-Payré, un **« petit site de caractère »**, se trouve une auberge servant une cuisine savoureuse, une épicerie, une pharmacie, un coiffeur, une brocante et un **chocolatier de renom**. À seulement 8 km du magnifique village médiéval de Vouvant et de la forêt et du lac de Mervent. À 17 km de Fontenay-le-Comte et à moins d’une heure de route de La Rochelle et des charmantes plages vendéennes.
Grand potentiel locatif avec plusieurs logements ou possibilité de maison familiale avec commerce/boutique. La commune souffre d'un déficit en logements locatif.
Cette grande maison de village, située en plein centre, s’étend sur trois niveaux et nécessite des travaux de rénovation. Elle est agencée comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée impressionnant avec escalier principal (20 m²)
Cuisine aménagée avec quelques placards et plans de travail (12 m²)
Véranda (18 m²)
Ancien cabinet dentaire (63,5 m²) comprenant une grande pièce avec kitchenette, WC, espace de rangement et local pour cuve à fioul. Une partie était auparavant un garage, qui pourrait être très utile s’il était réaménagé. Cette partie dispose de sa propre porte d’entrée et pourrait être transformée en appartement.
Premier étage :
Palier (5,5 m²)
Salle d’eau avec WC (5 m²)
Salon (17 m²) avec cheminée
Trois chambres (13,5 m², 11 m², 17 m²)
Cuisine (7 m²)
Escalier menant au deuxième étage
Deuxième étage :
Palier (6 m²)
Quelques plafonds en pente
WC
Salon (20 m²)
Trois chambres (12 m², 13,5 m², 12,5 m²)
Salle de bains (9 m )
Extérieur :
Jardin clos de murs
Terrasse couverte
Puits
Petite dépendance ayant autrefois accueilli la chaudière au fioul
Remarques :
La chaudière n’est plus en place.
Il n’y a pas de chauffage central dans la maison.
Certaines fenêtres à l’étage sont en double vitrage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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