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Lacs à vendre à Marval (87440) - Haute-Vienne

- ext. 11,08 ha

- ext. 11,08 ha

315 000 €

Référence : A38686CHT87

  • 11,08 ha

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Paradis du Pêcheur – Propriété d’Héritage au Cœur du Parc Naturel Périgord-Limousin

  • 11,08 ha

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette opportunité en bord de lac offre un rare mélange d’héritage et de nature. Située à proximité d’anciennes routes romaines et dotée d’un lac datant de l’époque napoléonienne – entièrement conforme – elle présente un fort potentiel de revenus grâce à la pêche ou au tourisme axé sur la nature.

Nichée au cœur de 110 800 m² de campagne préservée, la propriété comprend un tres grand lac, deux etangs entretenus, des sentiers boisés paisibles et un environnement naturel remarquable. Des travaux récents ont confirmé la conformité et la qualité des plans d’eau.

Avec son cadre exceptionnel, son histoire unique et ses nombreuses possibilités, cette propriété est idéale comme retraite privée, projet de pêche ou activité éco-touristique.

À seulement 35 minutes de l’aéroport international de Limoges et proche des commodités, tout en offrant une intimité totale – une opportunité rare d’acquérir un lieu empreint de charme et d’héritage naturel.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A38686CHT87

Types de bien Lacs
Lac
Lac de pêche

Description

Cette opportunité en bord de lac offre un rare mélange d’héritage et de nature. Située à proximité d’anciennes routes romaines et dotée d’un lac datant de l’époque napoléonienne – entièrement conforme – elle présente un fort potentiel de revenus grâce à la pêche ou au tourisme axé sur la nature.

Nichée au cœur de 110 800 m² de campagne préservée, la propriété comprend un tres grand lac, deux etangs entretenus, des sentiers boisés paisibles et un environnement naturel remarquable. Des travaux récents ont confirmé la conformité et la qualité des plans d’eau.

Avec son cadre exceptionnel, son histoire unique et ses nombreuses possibilités, cette propriété est idéale comme retraite privée, projet de pêche ou activité éco-touristique.

À seulement 35 minutes de l’aéroport international de Limoges et proche des commodités, tout en offrant une intimité totale – une opportunité rare d’acquérir un lieu empreint de charme et d’héritage naturel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Marval

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Isolé

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PRIX - FINANCES

Prix de vente 315 000 €

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Taxe foncière NC

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  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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