Maison à vendre à Saint-Lézer (65500) - Hautes-Pyrénées

• 450 m²
• 4,56 ha
• 12 pièces
• 6 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une propriété d'exception au cœur du sud-ouest de la France.

Située à quelques minutes de Vic-en-Bigorre, cette maison de luxe magnifiquement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel dans les Hautes-Pyrénées, une région très prisée d'Occitanie connue pour ses paysages vallonnés, sa proximité avec les Pyrénées et son excellente qualité de vie.

Située sur un terrain privé de plus de 4,5 hectares, cette élégante ancienne ferme allie le caractère authentique français au confort moderne. Entièrement rénovée, la propriété est idéale pour les acheteurs à la recherche d'espace, d'intimité et de tranquillité tout en restant à proximité des commodités locales.

Intérieurs élégants avec tout le confort moderne ; chaudière neuve récemment installée, nouvelle micro-station installée pour l'assainissement et chauffage au sol dans l'entrée principale.
La maison offre une surface habitable de 450m² et comprend :

12 pièces spacieuses et lumineuses
Hall d'entrée de 26 m² avec chauffage au sol
Salon de 30 m²
Bureau de 14 m²
Salle à manger de 25 m²
Chaufferie
6 chambres spacieuses
4 salles de bains modernes
Une cuisine entièrement équipée de 22 m² avec îlot central
Studio de 34 m²
Gîte

Fenêtres en bois et portes à double vitrage pour une excellente isolation

Toiture récemment refaite.

L'orientation sud garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, renforçant l'atmosphère chaleureuse et accueillante de la maison.

Espace extérieur et potentiel de style de vie

Le terrain paysager offre une vue imprenable sur la cour et la campagne environnante, créant un environnement paisible idéal pour la détente.
Il y a actuellement une piscine hors sol, mais le terrain est adapté à l'installation d'une piscine avec les autorisations nécessaires, ce qui permettra aux futurs propriétaires de créer un espace de loisirs privé ou une retraite de luxe. Avec 1 acre de bois, des abris pour animaux et un accès à l'eau dans tous les champs, le terrain est également parfait pour les animaux. Dans la cour d'entrée, il y a un garage et une grange avec un rez-de-chaussée et un premier étage. Portails électriques.

Cette propriété convient parfaitement :

Aux acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence secondaire ou d'une résidence permanente en France.

Aux familles à la recherche d'espace, d'intimité et d'accès aux écoles et aux soins de santé.

Aux télétravailleurs ou aux retraités qui souhaitent mener une vie rurale calme avec de bonnes infrastructures.

Aux projets touristiques ou hôteliers tels que les gîtes, les chambres d'hôtes ou les centres de bien-être.

Excellent emplacement et accessibilité

Malgré son cadre paisible, la propriété est idéalement située :

À 5 minutes des commerces, restaurants, écoles, hôpitaux et transports publics.

À proximité du centre-ville de Vic-en-Bigorre, qui offre des marchés, des cafés et des services locaux.

Pour les voyages internationaux :

Aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées : environ 30 minutes.

Aéroport de Pau : environ 45 minutes.

Aéroport international de Toulouse : environ 1 heure 45 minutes.

Accès facile à l'autoroute A64, qui relie Toulouse, l'Espagne et la côte atlantique.

À propos de Vic-en-Bigorre et des Hautes-Pyrénées

Vic-en-Bigorre est une charmante ville marchande connue pour sa communauté accueillante, son centre historique et sa proximité avec la nature. La région offre :

Un accès facile aux Pyrénées pour la randonnée, le ski et les activités de plein air.

Des stations thermales telles que Bagnères-de-Bigorre.

Un climat doux et de beaux paysages tout au long de l'année.

Un rythme de vie plus lent tout en restant bien connecté.

Une opportunité rare.

Cette propriété de luxe près de Vic-en-Bigorre représente une opportunité rare d'acquérir une maison prestigieuse dans le sud-ouest de la France, alliant espace, élégance et potentiel en termes de style de vie.

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Les distances et les mesures sont approximatives.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr