Niché en Charente Maritime dans un petit hameau, cette propriété vous charmera par sa façade en pierre, ses belles poutres apparentes, ses cheminées de l'époque mais également par son environnement privé et les nombreuses opportunités d'aménagement qu'elle vous offre.
L'espace habitable est à ce jour de 79m² sur un plain pied avec 2 chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon/salle à manger et un wc. Le grenier s'étend sur 153m² avec une hauteur de plafond de 5m30 offrant une superbe opportunité d'agrandir l'espace de vie selon vos propjets. Cet étage procure également de très belles vues sur la campagne environnante.
Viens s'ajouter de nombreuses dépendances toutes attenantes à la maison principale : garage, chai, étable, grange et chaufferie sur plus de 300m².
Le tout sur un terrain de 3,830m² sans vis-à-vis.
A 10mn de Montendre, 20mn de la ville thermale de Jonzac et 1h de Bordeaux.
PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
FICHE TECHNIQUE
DPE F
Chauffage central au gaz
Ballon électrique pour eau chaude
VMC
Double vitrage mais ancien
Fosse septique non conforme
Toiture refaite en 1999 et remaniée en 2024 - Gouttières en zinc remplacées en 2022
Fibre disponible
MAISON
L'entrée se fait par la cuisine - 17m² avec cheminée ouverte non fonctionnelle mais qui peut être réouverte
Salon/Salle à manger - 29m² avec insert à bois
Chambre 1 - 11m²
Chambre 2 - 10m²
Salle de bain - 5m² avec baignoire, douche et lavabo
WC - 1.5m²
DEPENDANCES
Garage avec accès par la cuisine ou l'extérieur - 66m² - sol bétonné
Grenier - l'accès se fait par un escalier dans le garage - 153m² - Hauteur de plafond 5m30 avec poutres apparentes, sol en bois et 6 ouvertures déja existantes
Ancien chai - 57m² - sol bétonné
Etable/Chai - 87m² - sol betonné
Grange - 87m² avec une hauteur de 8.10m - terre battue - Accès sur le garage qui peut être réouvert.
Chaufferie /Etabli - 26m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
