Située dans un hameau paisible à proximité de Cognac, cette élégante maison de Maître offre tout le charme de l’authenticité française, avec son escalier d’origine et ses parquets.
Implantée sur un terrain généreux de 7 190 m², agrémenté d’arbres matures et d’un verger.
La maison propose de beaux volumes avec une grande entrée, deux spacieuses pièces de réception et une vaste cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres et deux salles de bains réparties sur les étages.
Un portail ouvre sur une charmante cour arborée, tandis que jardins et verger entourent la propriété. À l’arrière et sur le côté, une grande dépendance et un garage offrent de nombreuses possibilités de stationnement couvert.
Idéalement située à 15 km de Cognac, 25 km de Saintes et à seulement une heure des plages de la côte Atlantique. L’aéroport de La Rochelle se trouve à 100 km et la gare TGV d’Angoulême à 55 km.
Proche des commodités, cette propriété constitue une parfaite résidence familiale.
La maison en détail :
Rez-de-chaussée :
Entrée : 10 m²
Salon : 32 m² avec cheminée charentaise
Salle à manger : 33 m²
Cuisine : 31 m², entièrement équipée, avec accès au jardin et aux dépendances
WC
Premier étage :
Escalier d’origine menant à un palier
Bureau : 5 m²
Chambre 1 : 25 m² avec salle de bains privative et WC (9 m²)
Chambre 2 : 25 m² avec WC, lave-mains et dressing (9 m²)
Deuxième étage :
Palier desservant 2 chambres de 22 m² et 18 m²
Salle de bains : 8 m² avec WC séparés
Extérieurs :
Parc arboré avec arbres matures
Grande grange attenante à l’arrière de la maison : 135 m²
Garage : 112 m²
Chauffage au fioul, simple vitrage et fibre internet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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