Cette maison de 1 à 2 chambres est située en périphérie de La Coquille, emplacement idéal pour rejoindre Limoges, Thiviers ou Périgueux. Comme c’est souvent le cas pour les maisons avec sous-sol, la majorité des pièces de vie se trouve au premier étage. Cependant, la salle de bains principale étant au rez-de-chaussée, un réaménagement pourrait être souhaitable. Un projet bien conçu permettrait de créer une accueillante maison de 2 à 3 chambres.
Le premier étage comprend une cuisine compacte, une salle à manger avec accès à un petit balcon, un salon/chambre, une autre chambre et un WC.
Au sous-sol, on trouve un garage/atelier menant à une cuisine d’été occasionnelle, puis à la salle d’eau principale de la maison.
La maison est implantée au centre du terrain, offrant un jardin tout autour. Un garage en bois séparé se trouve à l’arrière.
La Coquille dispose de commodités telles qu’un supermarché, un cabinet médical, une pharmacie, une poste, une église et une gare.
Cette maison de 1 à 2 chambres est située en périphérie de La Coquille, emplacement idéal pour rejoindre Limoges, Thiviers ou Périgueux. Comme c’est souvent le cas pour les maisons avec sous-sol, la majorité des pièces de vie se trouve au premier étage. Cependant, la salle de bains principale étant au rez-de-chaussée, un réaménagement pourrait être souhaitable. Un projet bien conçu permettrait de créer une accueillante maison de 2 à 3 chambres.
Le premier étage comprend une cuisine compacte, une salle à manger avec accès à un petit balcon, un salon/chambre, une autre chambre et un WC.
Au sous-sol, on trouve un garage/atelier menant à une cuisine d’été occasionnelle, puis à la salle d’eau principale de la maison.
La maison est implantée au centre du terrain, offrant un jardin tout autour. Un garage en bois séparé se trouve à l’arrière.
La Coquille dispose de commodités telles qu’un supermarché, un cabinet médical, une pharmacie, une poste, une église et une gare.
PREMIER ÉTAGE
La majorité de l’espace de vie se trouvant au premier étage, l’entrée principale se fait par un escalier extérieur situé sur le côté de la maison.
SALLE À MANGER (3,2 m x 4,0 m = 13,2 m²)
Agréable salle à manger familiale avec portes-fenêtres ouvrant sur un petit balcon à l’avant de la maison. Peut également servir de salon-salle à manger.
CUISINE (1,9 m x 3,5 m = 6,2 m²)
Très compacte, équipée d’un simple plan de travail avec évier et plaque deux feux. Un placard intégré offre du rangement.
SALON / CHAMBRE (3,5 m x 2,6 m = 9,3 m²)
Attenante à la salle à manger, actuellement utilisée comme salon cosy, cette pièce peut également servir de chambre.
CHAMBRE (2,7 m x 3,5 m = 9,8 m²)
Chambre principale, pouvant accueillir un lit king-size et du mobilier complémentaire. Placard intégré pour le rangement.
WC (2,5 m x 0,5 m = 1,4 m²)
Équipé d’un toilette et d’un petit meuble de rangement au sol.
SOUS-SOL / REZ-DE-CHAUSSÉE
GARAGE (6,6 m x 2,4 m = 16 m²)
Ancien garage désormais utilisé comme espace de rangement. Une porte mène vers…
CUISINE D’ÉTÉ (3,8 m x 3,2 m = 12,6 m²)
Bien plus grande que la cuisine de l’étage, cette cuisine d’été pourrait devenir la cuisine principale et salle à manger après réaménagement. Une porte mène à la…
SALLE D’EAU (2,3 m x 2,3 m = 5,5 m²)
Pièce d’eau principale avec WC, bidet, cabine de douche et meuble double vasque avec rangements.
TERRAIN (635 m²)
La maison est positionnée au centre de sa parcelle, offrant un jardin sur les quatre côtés. Un garage en bois séparé se situe à l’arrière, à l’abri des regards depuis la route. Un portail à l’avant permet l’accès au terrain.
RÉAMÉNAGEMENT POSSIBLE ?
Voici ce que l’agent propose : au rez-de-chaussée, transformer l’ancien garage du sous-sol en salon en remplaçant les portes de garage par des baies vitrées pour plus de lumière. Cette pièce donnerait sur la cuisine-salle à manger (l’actuelle cuisine d’été).
Conserver les toilettes existantes dans la salle d’eau mais ajouter une cloison pour créer un WC indépendant attenant à la cuisine. Ajouter une deuxième porte pour accéder au reste de la salle d’eau et aménager cet espace, déjà équipé en plomberie, en buanderie.
À l’étage, supprimer la cloison entre le WC et la petite cuisine pour créer une grande salle de bains familiale. Les trois autres pièces deviendraient des chambres. Juste une idée !
Plus de photos disponibles, toutes les mesures sont approximatives — contactez-nous dès aujourd’hui !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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