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Maison à vendre à Orelle (73140) - Savoie

67.12 m² - 6 pièces - 3 chbres

67.12 m² - 6 pièces - 3 chbres

247 000 €

Référence : A38772BSH73

  • 67.12 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère en pierre au cœur d’un hameau alpin, vue imprenable et charme authentique

  • 67.12 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Voici une occasion rare d’acquérir une maison en pierre authentique dans le charmant hameau d’Orellette. Nichée au bout de sentiers piétons pittoresques, cette ancienne bâtisse témoigne de la vie alpine d’autrefois.

Autrefois utilisée comme relais de chasse, elle hébergeait jusqu’à 16 personnes. Elle a depuis été rénovée avec soin pour devenir une maison confortable de 3 chambres.

Parmi ses éléments d’origine : bar en pierre, porte ancienne, murs épais, et cheminée équipée d’un poêle à bois moderne. Deux grandes chambres et une plus petite permettent de loger jusqu’à 7 personnes (3 lits doubles et 1 simple). Le salon ouvert, aux plafonds bois bas et à l’éclairage doux, offre une ambiance chaleureuse et alpine.

En hiver, un service de navette gratuit relie Orellette à la télécabine d’Orelle pendant les vacances scolaires françaises (environ 7 semaines). En franchissant la porte d’entrée en bois d’origine, légèrement basse, vous entrez directement dans le salon principal, avec son grand poêle à bois et son parquet ancien. Cette pièce chaleureuse mène à un second espace de vie, où se trouve encore l’ancien bar utilisé autrefois par les chasseurs pour fêter leur journée.
Depuis cette zone, un petit escalier en bois mène à la première chambre : spacieuse et ouverte, elle est habillée de lambris qui renforcent l’ambiance rustique et accueillante.
Un second escalier, plus petit, part de l’entrée principale et conduit aux deux autres chambres situées à l’étage. Elles offrent toutes deux une vue magnifique sur la vallée, ainsi que des placards intégrés d’origine.
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine compacte mais fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec petite baignoire sabot douche et toilettes. Un second WC, situé sur le palier, reste en place – mais son utilisation demande un brin de confiance et d’humour !
En sous-sol, une grande cave permet de stocker le bois pour le poêle et de l’équipement général.
La maison est accessible par un petit passage entre les propriétés voisines, ce qui renforce son charme pittoresque. En hiver, la neige et les lampadaires créent une ambiance digne d’une carte postale. Un lieu idéal pour se ressourcer après une journée dans les montagnes, quelle que soit la saison.
Le hameau d’Orellette, perché à 1 170 m d’altitude, profite d’un ensoleillement exceptionnel toute l’année et offre une vue panoramique remarquable. Le village a été modernisé avec soin, dans le respect de son histoire : belle maçonnerie, église rénovée, et en été, une profusion de fleurs qui donnent au lieu un cachet authentique.
À découvrir absolument.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A38772BSH73

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Voici une occasion rare d’acquérir une maison en pierre authentique dans le charmant hameau d’Orellette. Nichée au bout de sentiers piétons pittoresques, cette ancienne bâtisse témoigne de la vie alpine d’autrefois.

Autrefois utilisée comme relais de chasse, elle hébergeait jusqu’à 16 personnes. Elle a depuis été rénovée avec soin pour devenir une maison confortable de 3 chambres.

Parmi ses éléments d’origine : bar en pierre, porte ancienne, murs épais, et cheminée équipée d’un poêle à bois moderne. Deux grandes chambres et une plus petite permettent de loger jusqu’à 7 personnes (3 lits doubles et 1 simple). Le salon ouvert, aux plafonds bois bas et à l’éclairage doux, offre une ambiance chaleureuse et alpine.

En hiver, un service de navette gratuit relie Orellette à la télécabine d’Orelle pendant les vacances scolaires françaises (environ 7 semaines). En franchissant la porte d’entrée en bois d’origine, légèrement basse, vous entrez directement dans le salon principal, avec son grand poêle à bois et son parquet ancien. Cette pièce chaleureuse mène à un second espace de vie, où se trouve encore l’ancien bar utilisé autrefois par les chasseurs pour fêter leur journée.
Depuis cette zone, un petit escalier en bois mène à la première chambre : spacieuse et ouverte, elle est habillée de lambris qui renforcent l’ambiance rustique et accueillante.
Un second escalier, plus petit, part de l’entrée principale et conduit aux deux autres chambres situées à l’étage. Elles offrent toutes deux une vue magnifique sur la vallée, ainsi que des placards intégrés d’origine.
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine compacte mais fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec petite baignoire sabot douche et toilettes. Un second WC, situé sur le palier, reste en place – mais son utilisation demande un brin de confiance et d’humour !
En sous-sol, une grande cave permet de stocker le bois pour le poêle et de l’équipement général.
La maison est accessible par un petit passage entre les propriétés voisines, ce qui renforce son charme pittoresque. En hiver, la neige et les lampadaires créent une ambiance digne d’une carte postale. Un lieu idéal pour se ressourcer après une journée dans les montagnes, quelle que soit la saison.
Le hameau d’Orellette, perché à 1 170 m d’altitude, profite d’un ensoleillement exceptionnel toute l’année et offre une vue panoramique remarquable. Le village a été modernisé avec soin, dans le respect de son histoire : belle maçonnerie, église rénovée, et en été, une profusion de fleurs qui donnent au lieu un cachet authentique.
À découvrir absolument.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Orelle

Département Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement Hameau
Ski

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 247 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 385 €

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Benjamin SHINN

Conseiller Leggett

siret : 893478727

Benjamin SHINN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3190 € et 4350 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

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