Appartement à vendre à Nice (06200) - Alpes-Maritimes

• 60 m²
• 20 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vahe Pekmez et Leggett Immobilier International vous présentent un spacieux appartement de 2P situé dans la prestigieuse copropriété sécurisée de l'Abbaye de Roseland, au cœur du quartier recherché de Fabron à Nice.

Bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest avec deux balcons, l'appartement propose un agencement moderne : un séjour, une cuisine indépendante, un dressing, une chambre (12 m2), une salle de bains et un WC séparé.

L'espace intérieur de 60 m2 est complété par 20 m2 d'extérieur répartis sur les deux balcons.

Chauffage au sol + climatisation réversible.

La résidence offre des prestations d'exception : gardien, l'une des plus grandes piscines de Nice, pataugeoire, deux courts de tennis, aire de jeux pour enfants, commerces sur place, magnifiques jardins paysagers et sentier de promenade privé.

Une cave en sous-sol est incluse dans le prix.

Un parking privé intérieur est disponible en option.

Stationnement collectif réservé aux résidents au sein de la copropriété. APERÇU :
Cet appartement de 2P se situe au sein de la prestigieuse copropriété sécurisée de l'Abbaye de Roseland, dans le quartier recherché de Fabron à Nice. Cette résidence constitue un choix idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

La résidence fermée offre des prestations haut de gamme : gardien, l'une des plus grandes piscines de Nice, pataugeoire pour enfants, aire de jeux, commerces sur place, magnifiques jardins paysagers et deux courts de tennis.

Situé au troisième étage d'un immeuble de neuf étages avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol. Une climatisation réversible apporte un confort complémentaire. L'ensemble des volets et des stores bannes sont électriques.

Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par mois et comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide.

La taxe foncière s'élève à 1.600 € par an.

Ses deux balcons traversants exposés Est-Ouest, ouvrant sur la mer et les collines verdoyantes de Nice, permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée.

Une cave privative en sous-sol est comprise dans le prix.

Un parking privé intérieur est disponible en option. Les résidents disposent également de nombreuses places de stationnement collectives au sein du domaine.

LA CONFIGURATION :
Les 60 m2 habitables, parfaitement agencés, sont complétés par 20 m2 d'espaces extérieurs répartis sur deux balcons.

Le hall d'entrée dessert harmonieusement l'ensemble des pièces : une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux séjour ouvrant sur le balcon avant avec vue mer. L'agencement propose également un WC indépendant, une salle de bains et une chambre au calme donnant sur le balcon arrière, offrant un espace de repos intime et paisible. Une buanderie pratique située sur le balcon arrière offre un vaste espace de rangement pour les besoins quotidiens.

LE SECTEUR :
Niché entre le charme animé du Vieux-Nice et l'Aéroport Nice Côte d'Azur, le quartier de Fabron bénéficie d'une situation géographique privilégiée au cœur de la Côte d'Azur. Ce secteur résidentiel s'étend de la célèbre Promenade des Anglais jusqu'aux collines niçoises, offrant des panoramas sur la mer Méditerranée. Réputé pour ses villas élégantes, ses copropriétés de grand standing et son atmosphère sereine, Fabron conjugue avec équilibre la quiétude d'un cadre verdoyant et la proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces et services essentiels.

Pour toute information complémentaire, photos additionnelles ou visite virtuelle du bien, n'hésitez pas à nous contacter.

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Copropriété de 600 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3600€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr