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226 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 2500 m²
980 000 €
Référence : A38818DVI69
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226 m2
2500 m2
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée au fond d’une impasse et à seulement deux minutes du centre de Saint-Genis-Laval, cette maison de 226 m² séduit par son emplacement privilégié et son terrain clos de murs de 2500 m². Elle dispose de nombreuses dépendances et surtout d’un bâtiment attenant de 183 m², véritable atout pour collectionneurs ou passionnés de mécanique : plusieurs véhicules peuvent y être stationnés en toute sécurité, avec la possibilité d’y aménager un atelier auto ou moto. Ce volume rare, si proche du centre-ville, peut aussi générer un revenu locatif
La maison offre une belle pièce de vie de 59 m², une véranda de 30 m² ouverte sur le parc, trois chambres, un sous-sol semi-enterré et une salle de spa avec sauna et jacuzzi. le jardin entièrement paysagé bénéficie d'un très beau bassin avec de nombreux poissons
À proximité immédiate des commerces, écoles, métro B, hôpitaux Lyon Sud et axes A450/A7, elle allie tranquillité et commodités, constituant une opportunité exceptionnelle aux portes de Lyon.
Saint-Genis-Laval bénéficie d’un excellent réseau de transports et d’infrastructures scolaires. Depuis l’arrivée du métro B en 2023, les habitants peuvent rejoindre le centre de Lyon en moins de 10 minutes, grâce à la nouvelle station « Saint-Genis-Laval – Hôpital Lyon Sud » et son grand parc relais. La commune est également bien desservie par plusieurs lignes de bus TCL. Côté éducation, elle propose une offre complète avec plusieurs écoles maternelles et primaires, deux collèges (dont le collège Théodore Monod) et le lycée polyvalent Descartes, reconnu pour la qualité de son enseignement. Des établissements privés complètent cette offre, faisant de Saint-Genis-Laval un choix idéal pour les familles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38818DVI69
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Nichée au fond d’une impasse et à seulement deux minutes du centre de Saint-Genis-Laval, cette maison de 226 m² séduit par son emplacement privilégié et son terrain clos de murs de 2500 m². Elle dispose de nombreuses dépendances et surtout d’un bâtiment attenant de 183 m², véritable atout pour collectionneurs ou passionnés de mécanique : plusieurs véhicules peuvent y être stationnés en toute sécurité, avec la possibilité d’y aménager un atelier auto ou moto. Ce volume rare, si proche du centre-ville, peut aussi générer un revenu locatif
La maison offre une belle pièce de vie de 59 m², une véranda de 30 m² ouverte sur le parc, trois chambres, un sous-sol semi-enterré et une salle de spa avec sauna et jacuzzi. le jardin entièrement paysagé bénéficie d'un très beau bassin avec de nombreux poissons
À proximité immédiate des commerces, écoles, métro B, hôpitaux Lyon Sud et axes A450/A7, elle allie tranquillité et commodités, constituant une opportunité exceptionnelle aux portes de Lyon.
Saint-Genis-Laval bénéficie d’un excellent réseau de transports et d’infrastructures scolaires. Depuis l’arrivée du métro B en 2023, les habitants peuvent rejoindre le centre de Lyon en moins de 10 minutes, grâce à la nouvelle station « Saint-Genis-Laval – Hôpital Lyon Sud » et son grand parc relais. La commune est également bien desservie par plusieurs lignes de bus TCL. Côté éducation, elle propose une offre complète avec plusieurs écoles maternelles et primaires, deux collèges (dont le collège Théodore Monod) et le lycée polyvalent Descartes, reconnu pour la qualité de son enseignement. Des établissements privés complètent cette offre, faisant de Saint-Genis-Laval un choix idéal pour les familles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 1 750 €
Financement
à partir de
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Denis Virot
Conseiller Leggett
siret : 884191214
Denis Virot sera votre agent sur place pour ce bien
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Denis Virot
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