Maison à vendre à Pluméliau-Bieuzy (56930) - Morbihan

• 124 m²
• 4985 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au cœur d'un hameau calme, près de la ville prisée de Pluméliau et bénéficiant d'un accès facile aux D767 et D768, cette spacieuse maison de maître en pierre avec trois grandes chambres, une piscine, deux grandes dépendances, un four à pain et un verger pourrait bien devenir la maison de vos rêves.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine familiale lumineuse avec coin repas et une pièce de rangement. Un couloir dessert un grand atelier/buanderie, des toilettes et un atelier de jardinage.

À l'étage se trouvent deux grandes chambres (dont une avec salle d'eau/WC attenante) et une seconde salle d'eau/WC. Au-dessus, un grand grenier aménagé en chambre d'amis.

À l'extérieur, deux grandes dépendances, un jardin, une piscine, un four à pain et un verger. À proximité de la ville prisée de Pluméliau et de toutes ses commodités.

Plus de 65 photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D complète sont disponibles sur demande. Au cœur d'un hameau paisible, au bout d'un chemin, cette propriété et son grand jardin offrent calme et intimité. La maison principale, exposée plein sud, baigne de lumière grâce à ses grandes fenêtres et ses pièces aux proportions généreuses. Un grand séjour avec poêle à bois et une grande cuisine familiale offrent un vaste espace de réception. Une troisième pièce, actuellement utilisée comme rangement, pourrait devenir une salle multimédia ou une chambre au rez-de-chaussée. Un passage sous l'escalier d'origine en bois sculpté à la main mène à une grande buanderie avec WC et à un atelier de jardin attenant (avec accès direct à l'extérieur).

À l'étage se trouvent deux grandes chambres lumineuses, chacune dotée d'une cheminée d'origine. L'une d'elles dispose d'une salle d'eau et de WC attenants, aménagés en 2011. Une seconde salle d'eau et WC, accessible directement depuis le palier, dessert l'autre chambre.

Au dernier étage se trouve une grande pièce mansardée actuellement utilisée comme chambre/dortoir. Dotée de deux sources de chauffage, elle pourrait être divisée en deux pièces si nécessaire.

Il y a deux grandes dépendances. La première dépendance, attenante à la propriété, servait auparavant à l'élevage. L'espace intérieur est vaste et le premier étage, soutenu par des poutres en acier, pourrait être transformé de multiples façons si nécessaire.

La deuxième dépendance, initialement destinée à l'habitation et à l'élevage, présente des détails de pierre sculptée et de ferronnerie d'origine sur sa façade.

Deux pompes à chaleur aérothermiques ont été installées en août 2025, et chaque pièce principale dispose de son propre système de chauffage avec télécommande (deux dans le grand grenier), assurant un confort optimal tout au long de l'année et contribuant à réduire les coûts de fonctionnement. Un ballon d'eau chaude récent a été installé en 2022 et devrait fonctionner pendant de nombreuses années.

La piscine, installée en 2005, est adjacente à un abri abritant le système de filtration. L'espace autour de la piscine est clôturé et équipé d'un portail, et la piscine est équipée d'une couverture roulante, garantissant ainsi son étanchéité lorsqu'elle n'est pas utilisée.

Le terrain autour de la propriété comprend un parking goudronné, des pelouses, des arbustes, de grands arbres matures et un verger très productif, produisant de grandes quantités de pommes délicieuses en saison.

Facilement accessible par les D767 et D768, vous pourrez rejoindre les grandes villes de Pontivy, Baud, Josselin et Locminé, ainsi que, plus loin, la côte sud de Vannes, Lorient et au-delà.

PROXIMITÉ

Transports et accès
- La commune est desservie par la ligne de bus 17 (BreizhGo), qui relie Pluméliau à Pontivy (environ 17 min), Baud (environ 15 min) et Lorient (environ 1 h).
- Deux arrêts de bus principaux sont à votre disposition : l’un dans le centre-bourg, place de l’Église, et l’autre à Port-Arthur.
- Pour le transport scolaire, l’inscription est possible via le réseau régional BreizhGo.
- Des services de taxi sont disponibles à proximité : Taxi Jegoux et Taxis Saint-Nicodème, entre autres.

Services publics / administratifs
- La mairie gère les tâches administratives habituelles : état civil, urbanisme, etc.
- Un service local d'information et d'horaires de transports en commun est disponible via la mairie et les ressources du site.
- Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont présentes à Pluméliau-Bieuzy (rue de la Presbytère, rue de la Ferrière).

Santé / Médical
- La ville compte un ou plusieurs médecins généralistes, un ou plusieurs dentistes et une ou plusieurs pharmacies.

Éducation / Jeunesse / Famille
- Le transport scolaire (via BreizhGo) est organisé.
- Services pour l'enfance : garderie périscolaire, cantine et garderie.
- Le service « Enfance et Jeunesse » est actif via la commune.
- Une médiathèque locale est présente (culture / lecture) dans le cadre des services municipaux.
- La ville publie un magazine municipal contenant des informations pratiques (vie associative, etc.).

Commerces et services
- Plus de 50 commerces et services sont présents à Pluméliau et dans ses environs, couvrant les besoins quotidiens.
- Des entreprises locales de transport de marchandises (fret) existent (par exemple, Transport Franck Charrier).
- Pour les loisirs, des événements culturels et associatifs (marchés, concerts, etc.) sont régulièrement organisés.
- Hébergement : chambres d’hôtes, gîtes à proximité.
- Autres commodités pratiques : Bornes de recharge pour voitures électriques.
- Transports en commun pour les personnes sans conducteur, y compris pour les voyages scolaires.
- Services de taxi locaux, dont certains sont conventionnés (pour le transport médical, etc.).

ENVIRONS

Paysage et nature
- Située dans la vallée du Blavet, elle offre des cours d'eau pittoresques, des collines vallonnées et une campagne luxuriante.
- La région, bien irriguée par le Blavet et ses affluents (Evel, etc.), comprend des moulins historiques, des sentiers riverains, des landes et des zones d'intérêt écologique.

Patrimoine culturel et religieux
- Chapelle Saint-Nicodème : remarquable chapelle gothique flamboyante et Renaissance, avec un porche-tour de 46 m de haut, des portails ornés et une triple fontaine historique dans son enceinte.
- Chapelle Saint-Nicolas-des-Eaux : ancienne chapelle du XVIIᵉ siècle environ, classée monument historique, avec d'impressionnantes boiseries (sablières) et éléments décoratifs.
- Église paroissiale Saint-Méliau : reconstruite après la Seconde Guerre mondiale, datant de la fin du XVIIᵉ siècle.

Histoire
- Le territoire a des racines anciennes : voies gallo-romaines, traditions paléochrétiennes (Saint-Méliau au VIᵉ siècle) et concessions médiévales (prieuré de Saint-Nicolas de Castennec en 1120).
- Pendant la Révolution française et la Chouannerie, la région connut des troubles. Un « Combat de Pluméliau » eut lieu en 1793, lié à la résistance paysanne contre la conscription.

Activités et loisirs
- La Balade du Père Nicolas : un grand parc naturel et de loisirs familial à Saint-Nicolas-des-Eaux. Nombreuses activités de plein air et d'aventure, jeux, rencontres avec les animaux, etc.
- Promenades, randonnées pédestres et cyclistes sur les sentiers de la vallée du Blavet et le long des berges du canal.

Marchés locaux, producteurs artisanaux ; animations saisonnières sur la commune.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr