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80 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 4855 m²
140 000 €
Référence : A38896MBS87
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80 m2
4855 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ce cottage jumelé bien entretenu et prêt à emménager offre un mélange parfait entre charme rustique et confort moderne. L'extérieur de la propriété conserve de charmants éléments de caractère tels que des pierres apparentes, des volets en bois et un four à pain traditionnel, désormais réaménagé en espace de rangement pratique.
De plain-pied, le cottage comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un salon lumineux et ouvert avec des portes donnant directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. La maison bénéficie d'un double vitrage partout, garantissant chaleur et efficacité tout au long de l'année.
Le cadre est paisible et verdoyant, niché dans un petit hameau rural près des villages de Saint-Hilaire-les-Places (87800) et Ladignac-le-Long (87500), qui offrent tous deux des commodités locales, des marchés et une vie communautaire.
La porte principale mène directement à la cuisine/salle à manger (28 m²) avec parquet et poêle à bois.
La porte opposée s'ouvre sur le salon (19 m²) qui donne accès, par des portes vitrées, à la terrasse avec de jolis gabions à l'arrière de la maison. La maison bénéficie de deux ventilateurs solaires qui permettent la circulation de l'air chaud lorsqu'il fait beau.
Le chauffage central est au fioul, avec des poêles à bois dans la cuisine et le salon pour une sensation de chaleur supplémentaire.
La deuxième porte de la cuisine mène aux deux chambres (12,5 et 13,6 m²), à la salle de bains et aux toilettes séparées. Tous les sols sont en bois, à l'exception de la salle de bains et des toilettes, qui sont carrelés.
Double vitrage partout. Bien isolée avec une cote énergétique « D ».
La propriété est située sur un terrain de 4 855 m².
Il y a un four à pain traditionnel et un espace pour le stockage du bois en face de la maison avec un parking.
Une grande grange (96 m²) offre un potentiel supplémentaire pour le stockage, un espace d'atelier ou une future conversion (sous réserve d'autorisations). La disposition pratique, le cadre paisible et les touches de caractère en font une résidence principale, une maison de vacances ou une opportunité de location idéale dans la belle campagne de la Haute-Vienne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38896MBS87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Terrain sans CU
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Ce cottage jumelé bien entretenu et prêt à emménager offre un mélange parfait entre charme rustique et confort moderne. L'extérieur de la propriété conserve de charmants éléments de caractère tels que des pierres apparentes, des volets en bois et un four à pain traditionnel, désormais réaménagé en espace de rangement pratique.
De plain-pied, le cottage comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un salon lumineux et ouvert avec des portes donnant directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. La maison bénéficie d'un double vitrage partout, garantissant chaleur et efficacité tout au long de l'année.
Le cadre est paisible et verdoyant, niché dans un petit hameau rural près des villages de Saint-Hilaire-les-Places (87800) et Ladignac-le-Long (87500), qui offrent tous deux des commodités locales, des marchés et une vie communautaire.
La porte principale mène directement à la cuisine/salle à manger (28 m²) avec parquet et poêle à bois.
La porte opposée s'ouvre sur le salon (19 m²) qui donne accès, par des portes vitrées, à la terrasse avec de jolis gabions à l'arrière de la maison. La maison bénéficie de deux ventilateurs solaires qui permettent la circulation de l'air chaud lorsqu'il fait beau.
Le chauffage central est au fioul, avec des poêles à bois dans la cuisine et le salon pour une sensation de chaleur supplémentaire.
La deuxième porte de la cuisine mène aux deux chambres (12,5 et 13,6 m²), à la salle de bains et aux toilettes séparées. Tous les sols sont en bois, à l'exception de la salle de bains et des toilettes, qui sont carrelés.
Double vitrage partout. Bien isolée avec une cote énergétique « D ».
La propriété est située sur un terrain de 4 855 m².
Il y a un four à pain traditionnel et un espace pour le stockage du bois en face de la maison avec un parking.
Une grande grange (96 m²) offre un potentiel supplémentaire pour le stockage, un espace d'atelier ou une future conversion (sous réserve d'autorisations). La disposition pratique, le cadre paisible et les touches de caractère en font une résidence principale, une maison de vacances ou une opportunité de location idéale dans la belle campagne de la Haute-Vienne.
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 353 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Maggie BURNS
Conseiller Leggett
siret : 890303670
Maggie BURNS sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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