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179 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 4451 m²
299 000 €
Référence : A38968ELM17
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179 m2
4451 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
179 m2
4451 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante charentaise située dans un petit hameau de St Germain de Vibrac dans le sud de la Charente Maritime vous offre un espace de vie intime et convivial avec de très belles vues sur la campagne environante et ses vignes.
Au rdc, l'espace de vie est ouvert permettant une agréable fluidité entre la cuisine équipée, la salle à manger et le salon. Elle se compose également d'une arrière cuisine avec un wc, une chaufferie ainsi que de 2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. A l'étage 2 chambres et une pièce qui peut être une chambre d'appoint, un dressing ou un bureau. Un grenier aménageable complète cet étage.
En extérieur une belle cour intérieure paysagée, un puits, un double garage avec portes électriques, une terrasse avec un bbq et une fontaine.
Le jardin est arboré et a de nombreux arbres fruitiers le tout sur un terrain de 4,451m².
A 10mn de la ville thermale de Jonzac, 30mn de Cognac et à 1h des plages
PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
FICHE TECHNIQUE
DPE D
Chauffage central au fioul au rdc et 2 poêles à bois
Double vitrage et volets bois
Fosse septique - contrôle en cours
VMC
Puits devant la maison
Fibre disponible
Linky
MAISON - REZ-DE-CHAUSSEE
Cuisine équipée - 19m²
Salle à manger - 24m² avec poêle à bois en faience
Salon - 28m² avec poêle à bois
Arrière cuisine avec WC et buanderie - 22m²
Chaufferie - 40m² - aménageable en espace de vie complémentaire
Chambre 1 - 14m²
Chambre 2 - 22m²
Salle de bain - 5m² : baignoire, lavabo
Salle d'eau - 5m² : douche, lavabo et wc
MAISON - ETAGE
Chambre 3 - 27m²
Pièce - 17m² : chambre d'appoint, dressing, bureau, salle de jeux.....
Chambre 4 - 19m² qui communique avec un grenier de 50m² aménageable
EXTERIEUR
Garage double 40m²
Terrasse 66m² avec pergola, espace bbq et sa fontaine
Grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers - partiellement clos
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38968ELM17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette charmante charentaise située dans un petit hameau de St Germain de Vibrac dans le sud de la Charente Maritime vous offre un espace de vie intime et convivial avec de très belles vues sur la campagne environante et ses vignes.
Au rdc, l'espace de vie est ouvert permettant une agréable fluidité entre la cuisine équipée, la salle à manger et le salon. Elle se compose également d'une arrière cuisine avec un wc, une chaufferie ainsi que de 2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. A l'étage 2 chambres et une pièce qui peut être une chambre d'appoint, un dressing ou un bureau. Un grenier aménageable complète cet étage.
En extérieur une belle cour intérieure paysagée, un puits, un double garage avec portes électriques, une terrasse avec un bbq et une fontaine.
Le jardin est arboré et a de nombreux arbres fruitiers le tout sur un terrain de 4,451m².
A 10mn de la ville thermale de Jonzac, 30mn de Cognac et à 1h des plages
PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
FICHE TECHNIQUE
DPE D
Chauffage central au fioul au rdc et 2 poêles à bois
Double vitrage et volets bois
Fosse septique - contrôle en cours
VMC
Puits devant la maison
Fibre disponible
Linky
MAISON - REZ-DE-CHAUSSEE
Cuisine équipée - 19m²
Salle à manger - 24m² avec poêle à bois en faience
Salon - 28m² avec poêle à bois
Arrière cuisine avec WC et buanderie - 22m²
Chaufferie - 40m² - aménageable en espace de vie complémentaire
Chambre 1 - 14m²
Chambre 2 - 22m²
Salle de bain - 5m² : baignoire, lavabo
Salle d'eau - 5m² : douche, lavabo et wc
MAISON - ETAGE
Chambre 3 - 27m²
Pièce - 17m² : chambre d'appoint, dressing, bureau, salle de jeux.....
Chambre 4 - 19m² qui communique avec un grenier de 50m² aménageable
EXTERIEUR
Garage double 40m²
Terrasse 66m² avec pergola, espace bbq et sa fontaine
Grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers - partiellement clos
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière environ 1 154 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elodie Monnier
Conseiller Leggett
siret : 894845171
Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Elodie Monnier
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siret : 894845171
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
