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Maison à vendre à Saint-Quentin-sur-Charente (16150) - Charente

85 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 1350 m²

85 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 1350 m²

79 750 € (HAI)

Référence : A38976SVA16

  • 85 m2
  • 1350 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de hameau, 85 m², 2 chambres, dépendances et jardin, près des lacs de Charente, beaucoup de potentiel.

  • 85 m2
  • 1350 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison avec deux chambres dans un cadre calme, immédiatement habitable, très proche des lacs de Haute Charente pour la baignade, le canoë, la pêche et les randonnées. Des grandes dépendances avec un beaucoup de potentiel à rénover, un four à pain d'époque et une habitation en torchis et en bois. Proche du village de Pressignac avec un bureau de poste, un restaurant, une salle de concert occasionnelle, une épicerie et une boulangerie à distribution automatique de produits locaux et un stand de poissonnerie chaque semaine. Au rez-de-chaussée, un salon de 19 m², une chambre de 9 m², une cuisine de 7,5 m², wc et une salle d'eau de 8 m², un cellier de 15 m².
À l'étage, une grande chambre de 27 m².
Une grange de 56 m² avec une hauteur sous plafond de 6m.
Une grange de 193 m² comprenant un habitation en torchis et en bois de 22 m² avec un four à pain.
Eau et électricité sur place, fosse septique. Insert chauffage à bois du salon non fonctionnel.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A38976SVA16

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Une maison avec deux chambres dans un cadre calme, immédiatement habitable, très proche des lacs de Haute Charente pour la baignade, le canoë, la pêche et les randonnées. Des grandes dépendances avec un beaucoup de potentiel à rénover, un four à pain d'époque et une habitation en torchis et en bois. Proche du village de Pressignac avec un bureau de poste, un restaurant, une salle de concert occasionnelle, une épicerie et une boulangerie à distribution automatique de produits locaux et un stand de poissonnerie chaque semaine. Au rez-de-chaussée, un salon de 19 m², une chambre de 9 m², une cuisine de 7,5 m², wc et une salle d'eau de 8 m², un cellier de 15 m².
À l'étage, une grande chambre de 27 m².
Une grange de 56 m² avec une hauteur sous plafond de 6m.
Une grange de 193 m² comprenant un habitation en torchis et en bois de 22 m² avec un four à pain.
Eau et électricité sur place, fosse septique. Insert chauffage à bois du salon non fonctionnel.
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LOCALISATION

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 79 750 €

Honoraires en % 10% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 72 500 €

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Taxe foncière environ 347 €

Financement à partir de
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siret : 453 574 949

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DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Dont estimation
frais de notaire

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