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217 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1600 m²
214 000 € (HAI)
Référence : A39010ELM17
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217 m2
1600 m2
6 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans le sud de la Charente Maritime, cette charmante propriété mitoyenne vous offre un espace de vie comfortable et fluide sur 217m².
La propriété se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec poêle à bois installé septembre 2024 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec wc, une chambre, un séjour, une salle à manger avec une mezzanine qui peut servir de bureau/chambre d'appoint
A l'étage un large pallier permettant d'avoir un espace bureau ou un coin lecture, deux chambres avec ensuite : une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain et un dressing.
En extérieur, un jardin arboré et fleuri avec une terrasse de 26m² accessible de la cuisine.
Non attenant se trouve un atelier avec un abri ouvert et un terrain d'un peu plus de 1200m² agréable pour le potager ou pour des animaux.
A 5mn de Baignes, 20mn de Barbezieux et Jonzac, 1h de Bordeaux et 1h des plages.
PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
FICHE TECHNIQUE
DPE D
Double vitrage
Chauffage individuel : bois et électrique
Toiture 12 ans avec insolation rajoutée
Panneaux solaires x 12 installés en 2023 - contrat 20 ans
Assainissement inidividuel conforme
Air conditionné pour une des chambres à l'étage
Fibre disponible
REZ-DE-CHAUSSEE
Salon 44m² avec poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée - 15m²
Buanderie - 6m²
Salle d'eau avec wc, douche et lavabo - 4m²
Chambre 1 - 20m²
Séjour - 26m²
Salle à manger - 19m² avec mezzanine de 22m²
PREMIER ETAGE
Pallier - 19m² avec espace bureau
Chambre 2 - 13m² avec salle d'eau (douche, lavabo et wc) de 4m²
Chambre 3 avec coin dressing - 19m² avec salle de bain (baignoire, bidet, lavabo et wc) de 6m²
EXTERIEUR
Terrasse accès par la cuisine - 26m²
Réservoir d'eau enterré de 7000l
Terrain non attenant de 1270m²
Atelier de 23m² et espace ouvert de 7m² attenant - Toiture refaite il y a 6 ans
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39010ELM17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans le sud de la Charente Maritime, cette charmante propriété mitoyenne vous offre un espace de vie comfortable et fluide sur 217m².
La propriété se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec poêle à bois installé septembre 2024 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec wc, une chambre, un séjour, une salle à manger avec une mezzanine qui peut servir de bureau/chambre d'appoint
A l'étage un large pallier permettant d'avoir un espace bureau ou un coin lecture, deux chambres avec ensuite : une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain et un dressing.
En extérieur, un jardin arboré et fleuri avec une terrasse de 26m² accessible de la cuisine.
Non attenant se trouve un atelier avec un abri ouvert et un terrain d'un peu plus de 1200m² agréable pour le potager ou pour des animaux.
A 5mn de Baignes, 20mn de Barbezieux et Jonzac, 1h de Bordeaux et 1h des plages.
PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
FICHE TECHNIQUE
DPE D
Double vitrage
Chauffage individuel : bois et électrique
Toiture 12 ans avec insolation rajoutée
Panneaux solaires x 12 installés en 2023 - contrat 20 ans
Assainissement inidividuel conforme
Air conditionné pour une des chambres à l'étage
Fibre disponible
REZ-DE-CHAUSSEE
Salon 44m² avec poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée - 15m²
Buanderie - 6m²
Salle d'eau avec wc, douche et lavabo - 4m²
Chambre 1 - 20m²
Séjour - 26m²
Salle à manger - 19m² avec mezzanine de 22m²
PREMIER ETAGE
Pallier - 19m² avec espace bureau
Chambre 2 - 13m² avec salle d'eau (douche, lavabo et wc) de 4m²
Chambre 3 avec coin dressing - 19m² avec salle de bain (baignoire, bidet, lavabo et wc) de 6m²
EXTERIEUR
Terrasse accès par la cuisine - 26m²
Réservoir d'eau enterré de 7000l
Terrain non attenant de 1270m²
Atelier de 23m² et espace ouvert de 7m² attenant - Toiture refaite il y a 6 ans
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 214 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 200 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 312 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elodie Monnier
Conseiller Leggett
siret : 894845171
Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Elodie Monnier
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frais de notaire
104 800 €
