Chateau à vendre à Lesterps (16420) - Charente

• 436 m²
• 4,39 ha
• 20 pièces
• 7 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nous sommes ravis de mettre en vente ce magnifique château du XVe siècle. En bon état et entièrement restauré, ce bien exceptionnel est prêt à être habité. Vous y trouverez tout le caractère historique et le charme que vous attendez, mais avec des améliorations modernes pour améliorer le confort de vie. Situé sur un terrain de plus de 4 hectares, comprenant des arbres matures et un petit lac, ce bien a beaucoup à offrir. Le bâtiment principal comprend 4 grandes chambres, toutes avec salle de bains attenante, une cuisine équipée et entièrement aménagée, d'immenses pièces de réception, ainsi qu'un espace bureau, une cave et un grand grenier. Le cottage indépendant offre 3 chambres supplémentaires et est lui-même très bien présenté. Il y a des installations pour les chevaux, ainsi que des garages, une grange et d'autres dépendances. Entrez par le portail télécommandé, où vous serez accueilli par l'imposante façade de la propriété. En passant par la porte d'entrée, vous arriverez dans le grand hall d'entrée (15 m de large x 3 m de profondeur), qui relie toutes les pièces du rez-de-chaussée, et vous apercevrez pour la première fois le magnifique escalier en colimaçon. À une extrémité du hall se trouve le salon, qui mesure 8 m x 4 m. La plus grande salle de réception mesure 9,9 m x 4,86 m et est accessible soit directement depuis le hall, soit depuis le salon ou la cuisine. La cuisine mesure 6,4 m x 4 m et dispose d'une grande cheminée. La véranda offre un espace de 8 m x 3,5 m avec vue sur trois côtés. Il y a des toilettes séparées à cet étage, ainsi qu'un accès à la cave. Au premier étage, il y a 4 grandes chambres (toutes de taille similaire, environ 5,9 m x 4 m chacune), toutes avec une excellente vue sur l'arrière de la propriété. L'une d'elles dispose d'une salle de bains attenante, les autres sont équipées de douches. En remontant l'escalier en colimaçon, on trouve le bureau et l'accès à l'immense grenier. Avec plusieurs fenêtres, le grenier offre la possibilité d'être converti en espace de vie supplémentaire. Le cottage indépendant est idéal pour accueillir des hôtes payants ou pour héberger des amis et de la famille. Avec sa cuisine équipée/salle à manger, son grand salon, ses 3 chambres, sa salle de bains et sa salle d'eau, le cottage offre un hébergement très confortable. À l'extérieur, sur le terrain, se trouvent un garage triple équipé d'électricité, une grange, une autre dépendance et des boxes pour 2 à 3 chevaux. Le terrain est composé d'un paddock ouvert, d'arbres matures et d'un petit lac d'environ 2 000 mètres carrés.
Informations supplémentaires :
Système de chauffage moderne installé en 2020. Il alimente le chauffage au sol dans le bâtiment principal et dans le cottage. Il fonctionne à partir de granulés de bois. Le cottage dispose également d'un système de chauffage indépendant si nécessaire.
Fenêtres à simple vitrage et volets en bois dans le château, double vitrage dans le cottage. Le toit des deux bâtiments semble en bon état. L'état général de la propriété est bon et elle est prête à être emménagée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr