Découvrez ce bien rare : un ancien moulin rénové de 190 m² habitables, alliant authenticité (murs en pierre, poutres, parquets) et confort. Implanté sur plus de 2 hectares de terrain préservé au bord du ruisseau du Couzon, il offre un cadre de vie unique. La maison comprend séjour, cuisine/salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale, espaces à aménager et grenier. Les nombreuses dépendances (moulin, huilerie, écuries, grange/atelier) offrent un potentiel exceptionnel pour gîtes, projet agricole ou familial. Le terrain mêle prairies, bois, vergers et potager entretenu. DPE : G, mais note à relativiser : les murs en pisé, isolant naturel de grande qualité, assurent chaleur l’hiver et fraîcheur l’été (non pris en compte dans le DPE).
Chauffage au poêle à bois.
Assainissement individuel (non conforme)
Un véritable havre de paix, mêlant patrimoine, nature et possibilités infinies.
Découvrez cette propriété unique, implantée sur plus de 2 hectares de terrain, au bord du ruisseau du Couzon. Ici, histoire et nature s’unissent pour offrir un cadre de vie rare et apaisant.
La demeure principale, d’environ 190 m² habitables, a conservé tout son charme authentique : murs en pierre, poutres apparentes, parquets anciens...
- Rez-de-chaussée : vaste séjour chaleureux, cuisine/salle à manger conviviale, buanderie et WC.
- Étage : trois chambres dont une suite parentale avec espace bureau, une chambre avec accès extérieur, salle d’eau/WC.
- Second niveau : à terminer d’aménager, comprenant une pièce centrale, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau/WC.
De nombreuses dépendances viennent enrichir ce lieu chargé d’histoire : l’ancien moulin (177 m²), l’huilerie (34 m²), les anciennes écuries (66 m² sur deux niveaux), ainsi qu’une grange/atelier. Les pièces caractéristiques du moulin ont été soigneusement préservées, offrant un potentiel incroyable pour de futurs projets.
Le terrain, véritable écrin de verdure, se compose de prairies, bois, vergers, grand potager entretenu et chemins aménagées pour profiter en toute sérénité de ce coin de paradis au fil de l’eau.
DPE : G – À noter : cette note ne reflète pas le confort réel du logement. Les murs en pisé, un isolant naturel de grande qualité, permettent de conserver la chaleur en hiver et d’offrir une agréable fraîcheur en été (non pris en compte dans le DPE).
Chauffage au poêle à bois
Assainissement individuel (non conforme)
Ce lieu hors du temps séduira aussi bien une famille en quête de quiétude qu’un porteur de projet souhaitant valoriser les dépendances. Un bien rare, à découvrir absolument si vous recherchez un cadre de vie atypique mêlant patrimoine et nature.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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