Maison à vendre à Abilly (37160) - Indre-et-Loire

• 147 m²
• 2000 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de village avec appartement indépendant, double garage et jardin clos – proche Descartes

Surplombant la paisible vallée de la Claise, cette propriété spacieuse allie confort, charme et fonctionnalité. La maison principale comprend une cuisine de style provençal (21 m²), un salon/salle à manger ouvert (31 m²), une grande chambre en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains équipée. À l’étage : deux chambres avec balconnets et salle d’eau/WC.
Appartement indépendant avec entrée privative, entrée/cuisine avec insert, séjour, chambre, salle d’eau, terrasse privée.
Jardin clos et arboré, double garage avec étage aménageable (atelier ou bureau), second garage, grange et autres petites dépendances, parking et jardin clos supplémentaire.
Village avec commodités, tous services à Descartes (5 km), TGV à Châtellerault (30 km), aéroports Tours/Poitiers (60-70 km).
Idéal résidence principale ou secondaire, nombreuses activités à proximité. Grande maison familiale avec appartement indépendant, double garage et jardin clos – vallée de la Claise

Dominant la paisible vallée de la Claise, cette maison spacieuse et accueillante offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Dès que vous franchissez le portail, vous vous sentez chez vous. Un double garage indépendant (35 m²) facilite le stationnement ou le stockage, et l’accès direct à la cuisine rend les courses simples à décharger.

Intérieur :
Cuisine de style provençal généreuse (21 m²).
Espace ouvert salon/salle à manger (18 m² + 13 m²) - belle cheminée avec insert.
Grande chambre en rez-de-chaussée (17,5 m²) avec dressing (11 m²).
Salle de bains (10 m²) avec baignoire et cabine de douche multi-jets, lavabo et WC.
Depuis la cuisine : chaufferie (7 m²), buanderie (8 m²) et local de stockage du fioul (9 m²).
À l’étage : palier spacieux (10 m²), deux chambres (17 m² et 29 m² au sol) avec balconnets, et salle d’eau avec douche, lavabo et WC (5 m²).

Extérieur :
Jardin clos et arboré, intime et paisible, bordé par un chemin verdoyant menant au village ou à un point de vue superbe sur la vallée. Depuis le jardin supérieur, accès à l’étage du garage (35 m² au sol), idéal pour un atelier, bureau ou salle de jeux.

Appartement indépendant :
Au niveau rue (en contrebas du jardin principal), entrée séparée ouvrant sur cuisine/entrée (10 m²) avec insert chauffant l’ensemble, complétée par des radiateurs électriques. À gauche, séjour (16 m²) ; à droite, chambre (10 m²) et salle d’eau avec WC (3,5 m²). La chambre s’ouvre sur une terrasse privative (15 m²), avec accès aux dépendances et possibilité de rejoindre le jardin arrière.

Bonus :
En face de la maison : garage supplémentaire, stationnement pour 3 voitures et un petit jardin clos parfait pour un potager ou un espace extérieur supplémentaire.

Le village et la région :
Abilly dispose d’une boulangerie, d'une épicerie avec service postal, d’un café/bar, d’un centre sportif, d’une bibliothèque, d’un distributeur de pizzas, d’une église et d’une école primaire. Le collège le plus proche se trouve à Descartes (moins de 5 km), où vous trouverez également tous les commerces et services essentiels. Pour encore plus de choix, un hôpital universitaire et une gare TGV (Paris/Bordeaux), Châtellerault est à seulement 30 km. Les aéroports de Tours et Poitiers se situent entre 60 et 70 km, avec des vols réguliers et abordables vers le Royaume-Uni et d’autres destinations. Les ports les plus proches sont à environ 320 km, accessibles en une journée de route.

Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, vous apprécierez la richesse des activités locales : musée archéologique d’Abilly (la vallée est célèbre pour son passé néolithique), les châteaux de la Loire, vignobles, zoos, kayak, randonnée, vélo, équitation et bien plus encore !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr