Maison à vendre à Escales (11200) - Aude

• 226 m²
• 910 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une excellente occasion de terminer ce projet immobilier, dont les travaux principaux ont déjà été réalisés.

Autour du jardin privé, offrant une vue dégagée, se trouvent deux maisons rénovées, et une grande grange dont la structure a été consolidée.

La maison principale comprend un grand salon, une cuisine avec un espace de rangement, 4 chambres et 3 salles de bains.
La deuxième maison comprend 2 chambres, une pièce d'été, une cuisine/salle à manger et une salle de bains, ainsi qu'une grange attenante prévue pour servir de salon et une troisième chambre avec salle d'eau.
La grande grange de deux étages était prévue pour accueillir une autre maison de 4 chambres, mais elle pourrait également être utilisée pour créer une salle de réception ou un studio.

Les plans complets sont disponibles, et les outils et matériaux pourraient également être vendus avec la propriété.

Une occasion rare d'acquérir une propriété unique et attrayante, idéalement placée pour un projet touristique, comprenant trois bâtiments séparés et un grand jardin, dont les principaux travaux de structure ont déjà été réalisés. Le plus dur a été fait, le nouveau propriétaire peut désormais terminer le projet selon ses goûts et sa vision. Les plans complets sont disponibles.

La propriété est immédiatement habitable, offrant la possibilité de vivre dans une partie tout en continuant les travaux dans les autres, ou de louer/vendre une partie de la propriété pour aider à financer la prochaine étape.

Maison principale (150 m² habitables)
Une maison de quatre chambres, presque terminée et équipée de fenêtres à double vitrage partout.
Comprenant, au rez-de-chaussée,
Cuisine semi-équipée (13 m²) avec les anciennes cuves à vin transformées en pièces de rangement pratiques (14 m²)
Salon / salle à manger (50 m²) qui était autrefois les écuries, avec des portes fenêtres donnant sur une cour privée avec un pigeonnier.
À l'étage, il y a quatre chambres (chacune de 12 à 14 m²), dont deux avec salle de bains attenante, et une autre salle de bains familiale. L'une des chambres dispose d'une mezzanine et s'ouvre directement sur le jardin.


Deuxième maison (76 m² habitables + 36 m² à aménager)
Une maison de trois chambres presque terminée, elle est prête à être habitée pendant que les dernières finitions sont réalisées.
Comprenant :
Cuisine / salle à manger (28 m²) avec des portes fenêtres et un poêle à bois
Chambre 1 (16 m²)
Chambre 2 (10 m²)
Salle de bains.
Salle d'été (13 m²) en attente d'achèvement
Grange attenante avec de hauts plafonds qui a été conçue pour créer une troisième chambre avec salle de bains, et le salon.

Grande grange (environ 160 m² à aménager)
D'importants travaux de restauration ont déjà été réalisés, il ne reste donc plus que les travaux intérieurs à effectuer.
Accessible depuis la rue et le jardin, grange a été conçue comme une maison de quatre chambres et trois salles de bains réparties sur deux niveaux.

À l'extérieur
Les bâtiments entourent un jardin privé offrant une vue imprenable sur la montagne noire.
Le jardin est piscineable, et il y a de la place pour se garer. La configuration du terrain permet également de diviser la propriété en trois maisons indépendantes, chacune avec son propre espace extérieur, offrant un énorme potentiel en termes de flexibilité, d'investissement ou de vie multigénérationnelle.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr