Name: Maison à vendre en Poitou-Charentes - Charente Val-de-Bonnieure Charmante et idéale petite maison en pierre. Jardin et garage. 2 chambres. Proche d'un village avec commodités REF: A39267CGL16 | [14485]
Brand: Leggett Immobilier
Price: 118000 EUR
Availability: InStock

75 m²
922 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison au charme fou ! Lovée près du village de Saint-Angeau, cette petite maison ancienne de 2 chambres possède une cour et un beau jardin arboré, un garage et encore de belles possibilités d'aménagements et d'agrandissement.
Toute proche de la rivière de la Bonnieure (pour les amateurs de pêche ! ), elle pourra après quelques travaux de rénovation être votre pied à terre à la campagne et en Charente, ou une maison idéale pour un premier achat ou une retraite tranquille.
L'environnement est particulièrement agréable et calme et la maison bénéficie d'une très bonne exposition.
Avec un chauffage central au gaz, des huisseries en double vitrage, une cheminée avec insert, de jolis parquets anciens, un raccordement au tout à l'égout, cette maison peut déjà vous accueillir confortablement !
A seulement 30 km d'Angoulême et de sa gare TGV.
A saisir comme investissement locatif également. La maison se compose :

AU REZ-DE-CHAUSSEE
- ancienne entrée/Buanderie : 13 m²
- Cuisine : 9,5 m²
- Salle à manger / Salon : 27 m²
- Salle d'eau avec WC ; 4 m²

AU PREMIER ETAGE
- Deux chambres : 10 et 12 m² (communicantes actuellement mais qui pourraient être rendues indépendantes)

GRENIER ATTENANT aménageable : 25 m² environ (accessible depuis l'extérieur actuellement)

GARAGE (25 m²) et petite dépendance
GRANDE COUR et JARDIN arboré

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A39267CGL16

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne

Description

Une maison au charme fou ! Lovée près du village de Saint-Angeau, cette petite maison ancienne de 2 chambres possède une cour et un beau jardin arboré, un garage et encore de belles possibilités d'aménagements et d'agrandissement.
Toute proche de la rivière de la Bonnieure (pour les amateurs de pêche ! ), elle pourra après quelques travaux de rénovation être votre pied à terre à la campagne et en Charente, ou une maison idéale pour un premier achat ou une retraite tranquille.
L'environnement est particulièrement agréable et calme et la maison bénéficie d'une très bonne exposition.
Avec un chauffage central au gaz, des huisseries en double vitrage, une cheminée avec insert, de jolis parquets anciens, un raccordement au tout à l'égout, cette maison peut déjà vous accueillir confortablement !
A seulement 30 km d'Angoulême et de sa gare TGV.
A saisir comme investissement locatif également. La maison se compose :

AU REZ-DE-CHAUSSEE
- ancienne entrée/Buanderie : 13 m²
- Cuisine : 9,5 m²
- Salle à manger / Salon : 27 m²
- Salle d'eau avec WC ; 4 m²

AU PREMIER ETAGE
- Deux chambres : 10 et 12 m² (communicantes actuellement mais qui pourraient être rendues indépendantes)

GRENIER ATTENANT aménageable : 25 m² environ (accessible depuis l'extérieur actuellement)

GARAGE (25 m²) et petite dépendance
GRANDE COUR et JARDIN arboré

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Val-de-Bonnieure

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Près d´ une rivière

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

Maison de caractère

Parking couvert

Double vitrage

Près d'une rivière

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 93 500 €

Honoraires en % 10% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 85 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 203 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Val-de-Bonnieure (16230) - Charente

Charmante et idéale petite maison en pierre. Jardin et garage. 2 chambres. Proche d'un village avec commodités

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

LOCALISATION

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Maison à vendre à Val-de-Bonnieure (16230) - Charente

Charmante et idéale petite maison en pierre. Jardin et garage. 2 chambres. Proche d'un village avec commodités

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

LOCALISATION

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Diagnostic de Performance Energétique réalisé après le 1er juillet 2021

Détail de la classe énergétique

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réalisé après le 1er juillet 2021

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réalisé après le 1er juillet 2021