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174 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 6615 m²
360 000 € (HAI)
Référence : A39360NWO16
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174 m2
6615 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
174 m2
6615 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
En position surélevée, dominant la vallée de la Dronne, cette propriété conçue en 2009, offre un confort absolu.
Composée sur 2 niveaux, elle propose des espaces de vies indépendants et flexibles, ainsi que maintes terrasses et une cuisine d'été.
Elle est équipée d'un système d'un poêle à bois avec chaudière intégrée, qui alimente le chauffage central, et d'un chauffe-eau solaire.
- Idéalement située à 5mn de Saint-Aulaye, petit village toutes commodités, et d'Aubeterre sur Dronne, un des plus beaux villages de France, possédant une très belle plage en bord de rivière.
- À 10 min de la petite ville de Chalais, avec toutes commodités et marché hebdomadaire,, ainsi qu'une gare reliant Bordeaux et Angoulême.
- À 1h d'Angoulême (gare TGV), 1h de Bergerac (aéroport) et 1h30 de Bordeaux.
- Entrée (8m2)
- Salon (20m2) avec poêle à bois et accès terrasse panoramique
- Salle à manger (20,5m2) avec cuisine ouverte (11,55m2) avec accès à la terrasse ombragée et cuisine d'été
- Chambre (10m2) avec salle d'eau et wc
REZ DE JARDIN
- Chambre 2 (14, 3 m2) avec accès à une terrasse privative
- Chambre 3 actuellement bureau (16m3) avec accès à une terrasse privative
- Chambre 4 (37 m2) avec salle d'eau et wc.
- Local technique (6,3 m2)
- Wc avec cabinet de toilette
EXTÉRIEURS
- Piscine de 11 x 4m à filtration naturelle
- Diverses terrasses
- Garage avec carport
- Grand appentis
- Verger, potager et bois
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39360NWO16
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
En position surélevée, dominant la vallée de la Dronne, cette propriété conçue en 2009, offre un confort absolu.
Composée sur 2 niveaux, elle propose des espaces de vies indépendants et flexibles, ainsi que maintes terrasses et une cuisine d'été.
Elle est équipée d'un système d'un poêle à bois avec chaudière intégrée, qui alimente le chauffage central, et d'un chauffe-eau solaire.
- Idéalement située à 5mn de Saint-Aulaye, petit village toutes commodités, et d'Aubeterre sur Dronne, un des plus beaux villages de France, possédant une très belle plage en bord de rivière.
- À 10 min de la petite ville de Chalais, avec toutes commodités et marché hebdomadaire,, ainsi qu'une gare reliant Bordeaux et Angoulême.
- À 1h d'Angoulême (gare TGV), 1h de Bergerac (aéroport) et 1h30 de Bordeaux.
- Entrée (8m2)
- Salon (20m2) avec poêle à bois et accès terrasse panoramique
- Salle à manger (20,5m2) avec cuisine ouverte (11,55m2) avec accès à la terrasse ombragée et cuisine d'été
- Chambre (10m2) avec salle d'eau et wc
REZ DE JARDIN
- Chambre 2 (14, 3 m2) avec accès à une terrasse privative
- Chambre 3 actuellement bureau (16m3) avec accès à une terrasse privative
- Chambre 4 (37 m2) avec salle d'eau et wc.
- Local technique (6,3 m2)
- Wc avec cabinet de toilette
EXTÉRIEURS
- Piscine de 11 x 4m à filtration naturelle
- Diverses terrasses
- Garage avec carport
- Grand appentis
- Verger, potager et bois
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 360 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 340 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 300 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie WOLF
Conseiller Leggett
siret : 823529474
Nathalie WOLF sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
