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123 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 398 m²
369 000 € (HAI)
Référence : A39388SAG33
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123 m2
398 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
123 m2
398 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Construite en 2021, cette villa contemporaine de plain-pied se situe au cœur des prestigieux vignobles classés UNESCO de Saint-Émilion. Avec un séjour lumineux de 65 m², une cuisine Siemens haut de gamme, 3 chambres dont une suite parentale, elle allie confort moderne et charme viticole. Terrasse en travertin avec pergola, garage, nombreux rangements, climatisation réversible et pompe à chaleur. Piscinable et parfaitement entretenue, elle est idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement locatif. À seulement 6 min du centre historique de Saint-Émilion et 30 min de Bordeaux (aéroport, TGV).
Cette villa récente offre un cadre de vie unique au milieu des vignes UNESCO.
La pièce de vie de 65 m² comprend salon, bibliothèque, bureau et salle à manger avec cuisine Siemens (2 frigos, 2 congélateurs, 2 fours dont micro-ondes). Trois chambres (12–13 m²), dont une parentale avec douche italienne, miroir connecté et sèche-serviette. Seconde salle de bains avec douche italienne et WC invités. Terrasse plein sud en travertin de 100 m² avec pergola, stores électriques et vue spectaculaire sur les vignes. Garage attenant de 18 m².
Équipements modernes : climatisation réversible, pompe à chaleur, double vitrage alu, volets bois, LED, internet satellite, micro-station. Terrain piscinable.
Proche châteaux, restaurants et commodités. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou bien locatif attractif.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39388SAG33
Etat
Neuf
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Construite en 2021, cette villa contemporaine de plain-pied se situe au cœur des prestigieux vignobles classés UNESCO de Saint-Émilion. Avec un séjour lumineux de 65 m², une cuisine Siemens haut de gamme, 3 chambres dont une suite parentale, elle allie confort moderne et charme viticole. Terrasse en travertin avec pergola, garage, nombreux rangements, climatisation réversible et pompe à chaleur. Piscinable et parfaitement entretenue, elle est idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement locatif. À seulement 6 min du centre historique de Saint-Émilion et 30 min de Bordeaux (aéroport, TGV).
Cette villa récente offre un cadre de vie unique au milieu des vignes UNESCO.
La pièce de vie de 65 m² comprend salon, bibliothèque, bureau et salle à manger avec cuisine Siemens (2 frigos, 2 congélateurs, 2 fours dont micro-ondes). Trois chambres (12–13 m²), dont une parentale avec douche italienne, miroir connecté et sèche-serviette. Seconde salle de bains avec douche italienne et WC invités. Terrasse plein sud en travertin de 100 m² avec pergola, stores électriques et vue spectaculaire sur les vignes. Garage attenant de 18 m².
Équipements modernes : climatisation réversible, pompe à chaleur, double vitrage alu, volets bois, LED, internet satellite, micro-station. Terrain piscinable.
Proche châteaux, restaurants et commodités. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou bien locatif attractif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 369 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 348 114 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sara Garcia
Conseiller Leggett
siret : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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