Chalet à vendre à Bozel (73350) - Savoie

• 232 m²
• 50 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce chalet exceptionnel sur 3 niveaux allie un espace de vie familial spacieux à un excellent potentiel locatif. Le chalet principal de 200 m² comprend 4 chambres doubles dont une suite parentale avec dressing, un salon lumineux avec une cuisine entièrement équipée et une terrasse orientée sud. L’ensemble du logement est doté d’un parquet en bois massif avec chauffage au sol.
La propriété comprend également au rez-de-chaussée inférieur un appartement indépendant avec accès privé de 76 m² avec 2 chambres, grande terrasse et petit jardin, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.
Une cave avec accès extérieur est située sur le côté ouest du chalet, parfaite pour ranger les skis et autres équipements de sport et de jardinage. Le parking comprend une place semi-couverte avec une borne de recharge électrique.
La propriété, vendue entièrement meublée, offre une occasion rare d'acquérir une maison familiale spacieuse à proximité de Courchevel /3 vallées et Paradiski. Le chalet (sur les 2 niveaux supérieurs) :

Rez-de-chaussée (niveau 0) :

Une entrée fermée accueillante offre un vaste espace de rangement pour les manteaux et les bottes, et mène à un magnifique espace de vie ouvert avec de hauts plafonds cathédrale et de beaux parquets, conçu à la fois pour la détente et les réceptions. La cuisine moderne entièrement équipée comprend un îlot avec plaque à induction et de nombreux rangements, et communique de manière fluide avec la salle à manger et le salon lumineux. Le sol est recouvert de parquet flottant avec chauffage au sol. Les baies vitrées orientées au sud s'ouvrent sur une grande terrasse semi-couverte, parfaite pour prendre ses repas en plein air toute l'année tout en profitant du soleil et de la vue sur les montagnes.

Niveau inférieur (niveau -1) :


La suite parentale est un véritable havre de confort, orientée au sud et dotée de son propre balcon couvert privé. Elle comprend un dressing spacieux et une belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, deux lavabos et des toilettes séparées.
Trois autres chambres doubles offrent un espace suffisant pour accueillir la famille et les invités. Deux des chambres partagent l'accès à un balcon couvert orienté au sud, tandis que la quatrième chambre est orientée à l'ouest, idéale pour profiter de la lumière du soir.
Ce niveau est également doté d'une grande salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes. Une buanderie pratique est équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge, d'un chauffe-eau et de compteurs. Des toilettes séparées complètent cet étage.

Un escalier extérieur situé à l'ouest de la propriété permet d'accéder en toute intimité à l'appartement indépendant situé en dessous.

L'appartement (niveau -2) :

L'appartement séparé de 76 m² est entièrement orienté au sud, et chaque pièce du côté sud dispose d'un accès direct à la belle terrasse ensoleillée grâce à des portes coulissantes en verre allant du sol au plafond. Le sol est recouvert d'un parquet avec chauffage au sol. Chaque pièce est équipée de spots encastrés au plafond et de volets électriques sur toutes les ouvertures.

L'appartement se trouve au niveau inférieur du chalet.
L'accès privé se fait par le côté ouest via un escalier extérieur qui mène directement à la terrasse. L'entrée principale se fait par des portes coulissantes en verre allant du sol au plafond. Dès que vous entrez, vous êtes plongé dans une atmosphère paisible, fraîche et aérée. L'entrée ouverte dispose de deux beaux et grands placards de rangement en acajou indépendants pour votre confort.

La salle à manger peut accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes et est facilement accessible depuis la cuisine.


La cuisine ouverte en U, entièrement équipée, dispose d'un lave-vaisselle, d'un grand four, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur XL avec un congélateur séparé en bas.

Le salon est situé à côté de la salle à manger et offre une vue imprenable sur les montagnes et la vallée de Courchevel. En hiver, votre famille élargie, vos amis ou vos invités peuvent profiter des feux d'artifice depuis le confort du canapé, avec un verre de vin chaud !

Les toilettes, la salle de bains et les chambres se trouvent dans une aile séparée, accessible par une porte en bois, protégeant ainsi ceux qui dorment de la convivialité de ceux qui continuent à profiter de la compagnie des autres.

La première chambre est spacieuse, lumineuse et aérée. Elle est équipée d'un lit double avec un lit superposé simple au-dessus, d'un petit bureau et d'une fixation murale intégrée pour suspendre la télévision, ce qui lui confère un aspect épuré sans câbles disgracieux visibles. Il y a des étagères en bois indépendantes avec un espace ouvert pour suspendre les vêtements. La grande chambre dispose de spots au plafond et d'un accès direct à une belle et grande terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur les montagnes.

La deuxième chambre dispose d'un lit double, de placards intégrés et d'une armoire indépendante, d'une fenêtre orientée à l'est avec des volets électriques et de spots au plafond.

La salle de bains commune spacieuse est équipée d'une douche à l'italienne, d'un grand lavabo simple et d'un sèche-serviettes électrique. À l'intérieur des murs et discrètement dissimulés derrière un rideau, vous trouverez un lave-linge et un sèche-linge superposables de taille standard, avec un espace pour un panier à linge et des produits de lessive.

Il y a un WC séparé pour le confort de tous.


Distances :
350 m de l'arrêt de ski-bus gratuit et du centre du village
9 km de Le Praz, Courchevel/ remontées mécaniques des 3 Vallées
5,5 km de Champagny/ remontées mécaniques Paradiski
14 km de la gare TGV de Moûtiers
93 km de l'aéroport Chambéry Savoie Mont Blanc
175 km des aéroports de Genève et Lyon-Saint Exupéry

Bozel a été sélectionné pour accueillir l'un des villages olympiques des Jeux olympiques d'hiver de 2030. C'est un village merveilleux qui offre tout au long de l'année tous les commerces et services nécessaires. En hiver, lorsque les conditions d'enneigement le permettent, il est possible de skier depuis Courchevel, 3 Vallées, directement jusqu'à Bozel. Un arrêt de bus gratuit se trouve à 230 m de la piste de ski. Il dessert le village et peut vous déposer au centre du village ou à proximité du magnifique camping ouvert toute l'année. En été, vous pourrez profiter d'un fabuleux lac alimenté par un torrent de montagne aux eaux vert émeraude, avec une plage de sable, des sanitaires et des douches. À proximité immédiate, vous trouverez un charmant petit restaurant-bar avec une terrasse très ensoleillée, équipée de nombreuses chaises et chaises longues pour vous détendre tout en dégustant une bière fraîche ou un verre de rosé et en regardant les activités sur le lac. Parmi les nombreuses activités proposées à Bozel, vous pouvez pratiquer gratuitement le ski de fond, le ski de fond skating, le tennis, le paddle, le parapente, l'accrobranche, le skateboard, le basket-ball, le ping-pong, la pétanque, le parcours de santé en plein air, le camping, etc.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr