Située au bout d’un long chemin de campagne, cette propriété d’exception est entourée de bois, de champs et de deux grands étangs, offrant calme et charme rustique en abondance. Pleine de caractère, elle dispose d’un ravissant pigeonnier, de pièces généreuses et de nombreux éléments authentiques tels que sols en terre cuite, pierres apparentes et poutres. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une vaste salle à manger avec cheminée en pierre, une cuisine de ferme, un salon, un second séjour, une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu’une cave. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau attenante, une salle de bains familiale, ainsi qu’une grande pièce offrant la possibilité de créer une suite parentale. Une grange spacieuse et plusieurs dépendances en pierre ouvrent de nombreuses perspectives d’agrandissement ou de conversion. Idéalement située entre Duras (13 km) et Marmande (11 km), à seulement 7 km du charmant village perché de Monteton,
Cette exceptionnelle maison de maître en pierre, nichée en toute intimité au bout d’un chemin de campagne, offre calme, confidentialité et charme intemporel. Remplie d’éléments d’origine, elle dégage une authenticité rare.
L’intérieur spacieux comprend de généreuses pièces de réception et 5 à 6 chambres, créant une demeure à la fois chaleureuse et impressionnante, idéale pour accueillir famille et amis.
Les Pièces :
Hall d’entrée : (19,24 m²) sol en terre cuite
Salle à manger : (37 m²) cheminée, porte donnant sur le jardin
Cuisine : (25 m²) porte vers le jardin
Salon : (30,50 m²) avec cheminée
Deuxième salon / Atelier d’art : (26,36 m²)
Chambre 1 : (24,50 m²)
Cave
Premier étage
Palier : (24 m²)
Chambre 2 : (25 m²)
Salle de bains : (13,24 m²)
Chambre 3 : (19,60 m²)
Chambre 4 : (14,47 m²)
Grande pièce : (47,74 m²) partiellement aménagée
Chambre 5 : (36 m²) avec salle d’eau attenante (6,48 m²)
Chambre 6 : (15 m²)
Terrain de 18,37 hectares
Les dépendances, dont une grange nécessitant quelques travaux, offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement ou un usage pratique.
Propriété rare près de Duras, cette demeure d’exception allie élégance, histoire et tranquillité dans un cadre rural idyllique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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