Recherche
& Inspirations
400 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 18,37 ha
498 200 € (HAI)
Référence : A39429GJP47
Ajouter
400 m2
18,37 ha
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
400 m2
18,37 ha
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au bout d’un long chemin de campagne, cette propriété d’exception est entourée de bois, de champs et de deux grands étangs, offrant calme et charme rustique en abondance. Pleine de caractère, elle dispose d’un ravissant pigeonnier, de pièces généreuses et de nombreux éléments authentiques tels que sols en terre cuite, pierres apparentes et poutres. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une vaste salle à manger avec cheminée en pierre, une cuisine de ferme, un salon, un second séjour, une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu’une cave. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau attenante, une salle de bains familiale, ainsi qu’une grande pièce offrant la possibilité de créer une suite parentale. Une grange spacieuse et plusieurs dépendances en pierre ouvrent de nombreuses perspectives d’agrandissement ou de conversion. Idéalement située entre Duras (13 km) et Marmande (11 km), à seulement 7 km du charmant village perché de Monteton,
Cette exceptionnelle maison de maître en pierre, nichée en toute intimité au bout d’un chemin de campagne, offre calme, confidentialité et charme intemporel. Remplie d’éléments d’origine, elle dégage une authenticité rare.
L’intérieur spacieux comprend de généreuses pièces de réception et 5 à 6 chambres, créant une demeure à la fois chaleureuse et impressionnante, idéale pour accueillir famille et amis.
Les Pièces :
Hall d’entrée : (19,24 m²) sol en terre cuite
Salle à manger : (37 m²) cheminée, porte donnant sur le jardin
Cuisine : (25 m²) porte vers le jardin
Salon : (30,50 m²) avec cheminée
Deuxième salon / Atelier d’art : (26,36 m²)
Chambre 1 : (24,50 m²)
Cave
Premier étage
Palier : (24 m²)
Chambre 2 : (25 m²)
Salle de bains : (13,24 m²)
Chambre 3 : (19,60 m²)
Chambre 4 : (14,47 m²)
Grande pièce : (47,74 m²) partiellement aménagée
Chambre 5 : (36 m²) avec salle d’eau attenante (6,48 m²)
Chambre 6 : (15 m²)
Terrain de 18,37 hectares
Les dépendances, dont une grange nécessitant quelques travaux, offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement ou un usage pratique.
Propriété rare près de Duras, cette demeure d’exception allie élégance, histoire et tranquillité dans un cadre rural idyllique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39429GJP47
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située au bout d’un long chemin de campagne, cette propriété d’exception est entourée de bois, de champs et de deux grands étangs, offrant calme et charme rustique en abondance. Pleine de caractère, elle dispose d’un ravissant pigeonnier, de pièces généreuses et de nombreux éléments authentiques tels que sols en terre cuite, pierres apparentes et poutres. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une vaste salle à manger avec cheminée en pierre, une cuisine de ferme, un salon, un second séjour, une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu’une cave. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau attenante, une salle de bains familiale, ainsi qu’une grande pièce offrant la possibilité de créer une suite parentale. Une grange spacieuse et plusieurs dépendances en pierre ouvrent de nombreuses perspectives d’agrandissement ou de conversion. Idéalement située entre Duras (13 km) et Marmande (11 km), à seulement 7 km du charmant village perché de Monteton,
Cette exceptionnelle maison de maître en pierre, nichée en toute intimité au bout d’un chemin de campagne, offre calme, confidentialité et charme intemporel. Remplie d’éléments d’origine, elle dégage une authenticité rare.
L’intérieur spacieux comprend de généreuses pièces de réception et 5 à 6 chambres, créant une demeure à la fois chaleureuse et impressionnante, idéale pour accueillir famille et amis.
Les Pièces :
Hall d’entrée : (19,24 m²) sol en terre cuite
Salle à manger : (37 m²) cheminée, porte donnant sur le jardin
Cuisine : (25 m²) porte vers le jardin
Salon : (30,50 m²) avec cheminée
Deuxième salon / Atelier d’art : (26,36 m²)
Chambre 1 : (24,50 m²)
Cave
Premier étage
Palier : (24 m²)
Chambre 2 : (25 m²)
Salle de bains : (13,24 m²)
Chambre 3 : (19,60 m²)
Chambre 4 : (14,47 m²)
Grande pièce : (47,74 m²) partiellement aménagée
Chambre 5 : (36 m²) avec salle d’eau attenante (6,48 m²)
Chambre 6 : (15 m²)
Terrain de 18,37 hectares
Les dépendances, dont une grange nécessitant quelques travaux, offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement ou un usage pratique.
Propriété rare près de Duras, cette demeure d’exception allie élégance, histoire et tranquillité dans un cadre rural idyllique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 498 200 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 470 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siret : 822974168
Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Gerry JACKSON PHILIP
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siret : 822974168
Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Gerry JACKSON PHILIP
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
