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430 m² - 14 pièces - 10 chbres - ext. 2,63 ha
397 500 € (HAI)
Référence : A39463CIL17
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430 m2
2,63 ha
14 pièces
10 chambres
8 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
430 m2
2,63 ha
14 pièces
10 chambres
8 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Vie à la campagne pratique et potentiel locatif se combinent dans ce bâtiment bien agencé. Située dans un cadre paisible avec faune, la propriété comprend deux étangs de pêche, une rivière et deux gîtes indépendants. La maison principale offre environ 250 m² : cuisine, salle à manger, salon cosy, séjour avec cheminée, bureau/salle de loisirs, cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, plus plusieurs salles de bains. Chaque gîte dispose de salon/salle à manger, cuisine, chambres et salle d’eau. Idéale comme maison familiale fonctionnelle en campagne française avec opportunité commerciale.
Pour ceux qui rêvent de la vie à la campagne avec une opportunité d’affaires, cette propriété exceptionnelle offre le parfait équilibre entre style de vie et potentiel. Située dans une campagne préservée, entourée d’une faune abondante, elle est idéale pour tous ceux qui apprécient les grands espaces, la nature et surtout la pêche.
Au cœur du domaine se trouvent deux étangs de pêche bien approvisionnés et une rivière sinueuse, créant un cadre paisible et un véritable havre pour les amoureux de la vie en plein air. Deux gîtes indépendants viennent compléter l’ensemble, parfaits pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif régulier.
La maison principale, ainsi que les gîtes, est abritée dans un bâtiment pratique et bien agencé. La résidence principale offre environ 250 m² de surface habitable et a été modernisée avec des équipements tels que le double vitrage et le chauffage central. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon cosy avec escalier menant à l’étage, un séjour avec cheminée et un bureau / salle de loisirs. Deux chambres sont également situées à ce niveau, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain familiale, une buanderie et un atelier.
À l’étage, la suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains privative offrant une vue splendide sur les étangs. Trois autres chambres et deux salles de bains supplémentaires offrent un hébergement spacieux, tandis que le palier peut facilement servir de coin bureau, bibliothèque ou espace de jeu pour les enfants.
Les deux gîtes sont tout aussi accueillants, chacun offrant un espace salon / salle à manger lumineux, une cuisine fonctionnelle, des chambres et des salles d’eau, prêts à accueillir famille, amis ou clients payants.
Avec son emplacement calme, sa surface habitable généreuse et son potentiel locatif intégré, cette propriété offre bien plus qu’une maison : c’est un véritable style de vie pour ceux qui apprécient la nature, la tranquillité et la campagne française.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39463CIL17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Vie à la campagne pratique et potentiel locatif se combinent dans ce bâtiment bien agencé. Située dans un cadre paisible avec faune, la propriété comprend deux étangs de pêche, une rivière et deux gîtes indépendants. La maison principale offre environ 250 m² : cuisine, salle à manger, salon cosy, séjour avec cheminée, bureau/salle de loisirs, cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, plus plusieurs salles de bains. Chaque gîte dispose de salon/salle à manger, cuisine, chambres et salle d’eau. Idéale comme maison familiale fonctionnelle en campagne française avec opportunité commerciale.
Pour ceux qui rêvent de la vie à la campagne avec une opportunité d’affaires, cette propriété exceptionnelle offre le parfait équilibre entre style de vie et potentiel. Située dans une campagne préservée, entourée d’une faune abondante, elle est idéale pour tous ceux qui apprécient les grands espaces, la nature et surtout la pêche.
Au cœur du domaine se trouvent deux étangs de pêche bien approvisionnés et une rivière sinueuse, créant un cadre paisible et un véritable havre pour les amoureux de la vie en plein air. Deux gîtes indépendants viennent compléter l’ensemble, parfaits pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif régulier.
La maison principale, ainsi que les gîtes, est abritée dans un bâtiment pratique et bien agencé. La résidence principale offre environ 250 m² de surface habitable et a été modernisée avec des équipements tels que le double vitrage et le chauffage central. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon cosy avec escalier menant à l’étage, un séjour avec cheminée et un bureau / salle de loisirs. Deux chambres sont également situées à ce niveau, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain familiale, une buanderie et un atelier.
À l’étage, la suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains privative offrant une vue splendide sur les étangs. Trois autres chambres et deux salles de bains supplémentaires offrent un hébergement spacieux, tandis que le palier peut facilement servir de coin bureau, bibliothèque ou espace de jeu pour les enfants.
Les deux gîtes sont tout aussi accueillants, chacun offrant un espace salon / salle à manger lumineux, une cuisine fonctionnelle, des chambres et des salles d’eau, prêts à accueillir famille, amis ou clients payants.
Avec son emplacement calme, sa surface habitable généreuse et son potentiel locatif intégré, cette propriété offre bien plus qu’une maison : c’est un véritable style de vie pour ceux qui apprécient la nature, la tranquillité et la campagne française.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Prix de vente HAI 397 500 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 375 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Claire Lewis
Conseiller Leggett
siret : 939 795 514
Claire Lewis sera votre agent sur place pour ce bien
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